Appartamento All'asta In Via Sabbioni 22 - 35027 Noventa Padovana (PD) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 casa accostata con cortile e garage all'asta a Noventa Padovana

All'asta: porzione residenziale composta da un fabbricato principale e un accessorio indipendente, ideale per chi cerca una casa con spazio esterno e garage in zona tranquilla. Opportunità da valutare per investimento o uso diretto, venduta tramite asta giudiziaria a Noventa Padovana.

L’immobile è una casa su due piani con cortile esclusivo e accesso carrabile da Via Sabbioni. Superficie calpestabile complessiva circa 168,5 mq (superficie lorda 180 mq). Il corpo principale ospita soggiorno-pranzo, cucina, bagno al piano terra e due camere, bagno e ripostiglio al primo piano; il corpo accessorio comprende garage al piano terra e un vano abitabile con bagno al piano primo. Pavimenti in ceramica e legno, infissi in legno con vetrocamera; impianto di riscaldamento centralizzato a gas (caldaie THERMOMEC e SIME). Stato conservativo discreto/sufficiente.

Punti di forza: ampio cortile esclusivo con due cancelli carrabili e cancello pedonale, garage indipendente e doppio corpo abitativo che garantisce flessibilità d’uso (abitazione principale più unità accessoria). Non è presente un condominio; l’immobile è attualmente occupato dai proprietari con presenza di una badante — elemento da considerare nella gestione post-acquisto. L’unità è conforme alle pratiche edilizie comunali disponibili; l’APE non è presente negli atti.

Contesto e servizi: ubicata in area periferica a ridosso dell’argine del Piovego, in contesto a bassa densità residenziale e vocazione rurale con edifici unifamiliari. I principali servizi urbani si trovano nel centro di Noventa Padovana a circa 2 km. Accesso stradale da Via Sabbioni, strada comunale in parte non asfaltata.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: casa accostata con corpo accessorio (unità residenziale + accessorio)
• Superficie: calpestabile 168,53 mq — superficie lorda 180,00 mq
• Piano: su 2 piani fuori terra (corpo principale e edificio accessorio)
• Località: Noventa Padovana (PD), Via Sabbioni n. 22
• Stato: discreto / sufficiente; impianti datati ma funzionanti
• Pertinenze: cortile/giardino esclusivo, garage (sup. garage 24,37 mq), due cancelli carrabili
• Classe energetica: APE non disponibile (non presente negli atti)

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