Appartamento All'asta In Via Giovanni Someda 28 - 35124 Padova (PD) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento duplex con garage all'asta a padova (salboro)

Questo luminoso appartamento duplex è proposto all'asta in una tranquilla zona residenziale di Salboro, Padova. Un'occasione per chi cerca spazi generosi, finiture curate e un garage esclusivo in un complesso costruito nel 2003-2004.

L'immobile è un appartamento duplex di 143,64 mq commerciali (132,12 mq abitazione + garage computato 11,52 mq). Si sviluppa al 2° piano con collegamento interno al 3° piano (sottotetto abitabile): ingresso, ampio soggiorno, cucina, disimpegno, bagno finestrato e camera al piano giorno; al piano mansardato un locale ripostiglio adibito a camera con travi lignee a vista. Finestre in legno con vetrocamera, portoncino e tapparelle di tipo antintrusione, pavimenti in legno essenza “doussié” e bagno in gres porcellanato; impianto di riscaldamento autonomo a metano (caldaia in terrazza). Due terrazze e garage con basculante metallica (altezza utile interna 220 cm).

Punti di forza: ambienti ampi e ben distribuiti, finiture interne di pregio, ottimo stato di manutenzione e luminosità grazie alle esposizioni; la mansarda con travi a vista aggiunge carattere e valore abitativo. Immobile parte di un condominio in ambito P.E.E.P., con area esterna curata. Uso abitativo immediato, ideale per famiglie o per chi cerca metrature generose in zona periferica ben servita.

Contesto e criticità: ubicato a Salboro, zona residenziale servita da mezzi pubblici e negozi di prima necessità; il fabbricato è in condizioni buone. Si segnala la presenza di iscrizioni ipotecarie e la trascrizione di pignoramento (tra cui ipoteca a favore di Cassa di Risparmio di Ferrara e altra ipoteca a favore di Banca Popolare di Verona), oltre a un debito condominiale indicato in perizia. Queste informazioni e il valore stimato in perizia (€195.000) rendono l'immobile un'interessante opportunità nell'ambito dell'asta giudiziaria a Padova.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento duplex residenziale (appartamento all'asta)
• Superficie: 143,64 mq commerciali (abitazione 132,12 mq + garage 11,52 mq)
• Piano: 2° con collegamento a 3° (sottotetto/mansarda)
• Località: Padova, via Someda 28 – quartiere Salboro
• Stato: buone/ottime condizioni (costruzione 2003-2004)
• Pertinenze: garage esclusivo (basculante metallica), due terrazze
• Classe energetica: non riportata nella perizia

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