Magazzino All'asta In Via Colotti 2 - 35133 Padova (PD) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 magazzino 110 mq con potenziale all'asta a padova

Questo immobile all'asta è un'ottima opportunità per chi cerca uno spazio commerciale da riorganizzare o un investimento a prezzo competitivo nel quartiere Arcella di Padova. Il locale, posto al piano terra, si presta a molteplici utilizzi grazie alla metratura generosa e alla posizione comoda.

Locale di 110 mq catastali (C/2) al piano terra, con ingresso su vano principale ad uso magazzino attualmente suddiviso in due ambienti tramite una tramezza interna. Lo stato conservativo è da riqualificare: serramenti e pavimenti d'epoca, assenza di impianto di riscaldamento e locali al momento pieni di arredi e materiali. Non sono presenti garage né posto auto di pertinenza privata. Mancano il certificato di agibilità e alcune regolarizzazioni interne (è presente una tramezza da sanare).

Punti di forza: ampia superficie utile, accesso al piano terra e destinazione commerciale (C/2) che facilita l'uso come deposito, laboratorio leggero o spazio di stoccaggio. Valore di stima CTU aggiornato a maggio 2025: €45.500,00. Trasparenza sugli oneri: iscrizioni ipotecarie e una ipoteca amministrativa risultano trascritte, oltre a spese condominiali non pagate e una quota straordinaria per complessivi €1.246,42 da regolarizzare.

Situato in via Colotti 2, quartiere Arcella, zona servita da attività di quartiere e collegamenti urbani verso il centro di Padova. La collocazione rende l'immobile interessante per chi opera nella logistica di piccola scala o cerca un deposito vicino a servizi e vie di comunicazione cittadine.

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📍 Dettagli principali:
• Tipologia: magazzino commerciale (cat. C/2)
• Superficie: circa 110 mq (comprensivi di murature)
• Piano: piano terra
• Località: via Colotti 2, quartiere Arcella, Padova
• Stato: da riqualificare; serramenti e pavimenti d'epoca; senza impianto di riscaldamento; privo certificato di agibilità
• Pertinenze: nessun garage/posto auto privato
• Classe energetica: non disponibile
• Valutazione CTU: €45.500,00 (maggio 2025)
• Oneri segnalati: ipoteche trascritte e spese condominiali insolute per €1.246,42

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