Appartamento All'asta In Via Fausto Zonaro, 6 - 35132 Padova (PD) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 villetta indipendente con scoperto all'asta a padova

Questa casa in stile anni '50, proposta all'asta, è un'opportunità per chi cerca un immobile da ristrutturare in posizione servita a Padova. Ideale per trasformare una villetta singola con piccolo scoperto in una soluzione abitativa personalizzata o in un investimento.

Si tratta di una villetta al piano terra con scoperto su lotto di circa 260 m², ubicata in via Fausto Zonaro n. 6. Superficie commerciale calcolata: 86,50 m² (appartamento 73 m², garage 17 m² pari a 8,5 m² ponderati, ripostiglio 10 m² pari a 5,0 m² ponderati). Costruzione in muratura degli anni '50 con solaio in laterocemento e copertura a falde; il piano terra è rialzato di 3 gradini rispetto alla quota strada.

L'immobile è in condizioni di vetustà e necessita di ristrutturazione integrale: finiture scarse, tracce di umidità e muffa a livello delle murature e difformità interne da sanare (spesa stimata per DIA circa €2.000). La distribuzione comprende l'abitazione principale al p.t. con locali accessori e un’autorimessa; il piccolo scoperto esterno garantisce spazio privato sfruttabile come giardino o area relax. Valore indicativo perizia CTU: lotto stimato in €85.000.

Posizione: zona dell'Arcella, in area urbanizzata e vicina a negozi e servizi, nelle immediate vicinanze della chiesa e del vecchio cimitero; accesso carrabile da via Peri tramite strada stretta ma comune alla parte “vecchia” del quartiere. Mercato con domanda discreta per soluzioni singole in buona posizione, nonostante lo stato di manutenzione da riqualificare.

Punti di forza: lotto indipendente con scoperto privato, ottima posizione di quartiere servito, possibilità di personalizzare completamente l’intervento. Criticità chiare e quantificate: intervento di ristrutturazione necessario e sanatoria interna stimata in circa €2.000.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: villetta singola (piano terra)
• Superficie: commerciale totale m² 86,50; lotto terreno m² 260 circa
• Piano: piano terra (rialzato di 3 gradini)
• Località: Padova, via Fausto Zonaro n. 6 (zona Arcella)
• Stato: vetusto, da ristrutturare integralmente; presenza di umidità e muffa sulle murature
• Pertinenze: scoperto privato, garage, ripostiglio
• Classe energetica: non indicata nella perizia

Valori e riferimenti di perizia: valore lotto stimato €85.000 (CTU).

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