Terreno All'asta In Via Rienza - Padova (PD) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 terreno agricolo con diritto di superficie all'asta a padova

Questa opportunità all'asta riguarda un ampio terreno agricolo pianeggiante a Padova, offerto con diritto di superficie residuo. Ideale per chi cerca un investimento su area agricola in zona periferica con possibilità di sviluppo soggetta a vincoli urbanistici e ambientali.

Il lotto è composto da due particelle per una superficie complessiva di 11.857 mq (particella 755: 11.558 mq, seminativo arborato; part. 757: 299 mq, cat. F/1). Il terreno si presenta incolto, in parte recintato e a giacitura piana; la particella 755 ha conformazione irregolare, la 757 è regolare. Sul fondo è costituito un diritto di superficie originariamente finalizzato alla realizzazione di un impianto fotovoltaico (mai realizzato), con residuo di diritto pari a 7 anni.

Accesso e condizione giuridica: il lotto è privo di accesso diretto alla pubblica viabilità; l’ingresso si individua attraverso la viabilità interna e privata asfaltata posta a nord (passaggio tramite particelle limitrofe 890, 260 e 265). L’area risulta parzialmente inserita in ambiti di urbanizzazione consolidata e classificata in parte come zona E2 agricolo-produttiva e in parte E1 agricolo-paesaggistica, con vincoli quali fasce di rispetto per elettrodotti e ambiti di connessione naturalistica (PAT/PATI).

Punti di forza e chiarimenti: ampia superficie pianeggiante adatta a attività agricole o a progetti conformi alla normativa vigente; prezzo base contenuto rispetto alla metratura; evidente trasparenza su vincoli e stato dei luoghi. Criticità da considerare: assenza di accesso pubblico diretto e presenza di vincoli paesaggistici e di rispetto elettrodotti che influenzano le possibili destinazioni d’uso. Si rimanda alla perizia completa per verifiche urbanistiche e catastali.

Contesto e servizi: il lotto è ubicato in area periferica del Comune di Padova, con collegamenti mediante viabilità interna; servizi e infrastrutture principali raggiungibili in centro città. Trattandosi di asta giudiziaria a Padova, la vendita segue la procedura specificata nella documentazione ufficiale.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreno agricolo – diritto di superficie residuo
• Superficie: 11.857 mq (part. 755: 11.558 mq; part. 757: 299 mq)
• Piano: terreno, accesso da viabilità interna privata
• Località: Via Rienza, Padova
• Stato: incolto, parte recintato, giacitura pianeggiante
• Pertinenze: accesso individuato tramite viabilità interna (particelle 890/260/265)
• Classe energetica: non applicabile

Se vuoi informazioni dettagliate sulla perizia, sul prezzo base o sulle modalità di partecipazione all'asta, contattaci per essere guidato passo passo nell'acquisto all'asta.