Appartamento All'asta In Via Camillo Benso Di Cavour, 59 - 35042 Este (PD) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento luminoso con terrazza all'asta a este

All'asta: appartamento ben distribuito al secondo piano di un piccolo condominio nel cuore di Este (PD), offerto come opportunità di acquisto tramite asta giudiziaria. Ideale per chi cerca una soluzione pronta da abitare con spazi vivibili e una terrazza panoramica.

L'immobile è un appartamento di circa 75,88 m² di superficie commerciale (superficie lorda circa 83,12 m²) posto al piano secondo di un fabbricato di tre piani senza ascensore. Internamente trovi ingresso con soggiorno e cucina a vista, disimpegni, due camere da letto, bagno finestrato, ripostiglio e terrazza di 11,14 m² (che contribuisce alla superficie commerciale). L'altezza dei vani varia sino a 3,94 m e il soffitto è con struttura in legno e abbaini.

Lo stato di conservazione è discreto: pavimenti in gres porcellanato e parquet nelle camere, serramenti in legno con vetrocamera e zanzariere, portoncino blindato; impianto di riscaldamento a pavimento con caldaia a condensazione e impianto di climatizzazione con pompa di calore (da verificare funzione di raffrescamento del soggiorno). L’appartamento non è occupato e la planimetria è conforme alle pratiche edilizie e catastali risultanti dagli atti.

Punti di forza: terrazza vivibile, struttura tipica con soffitti in legno e abbaini, riscaldamento a pavimento e ottima esposizione che rende gli ambienti luminosi. Contesto: posizione centrale residenziale e commerciale di Este, con servizi, negozi e collegamenti viari a breve distanza. Spese condominiali contenute (circa €725/anno) e attestato di prestazione energetica in classe D.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento
• Superficie: 75,88 m² (sup. commerciale) — sup. lorda circa 83,12 m²
• Piano: secondo (palazzina 3 piani) — senza ascensore
• Località: via Camillo Benso di Cavour 59, Este (PD)
• Stato: discreto — fabbricato con manutenzione mediocre nelle parti comuni
• Pertinenze: terrazza (11,14 m² reali), quote parti comuni condominiali
• Classe energetica: D

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