Attivita Commerciale All'asta In Via Brigata Julia, 59-61 - 35020 Pernumia (PD) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 Capannone produttivo con alloggio e piazzale all'asta a Pernumia

Questo immobile all'asta offre un'opportunità interessante per investitori e aziende: un capannone produttivo con annesso alloggio, aree esterne e impianto fotovoltaico, ideale per attività logistiche o produttive in zona artigianale. Vendita tramite asta giudiziaria a Pernumia.

Il complesso è composto da un ampio capannone al piano terra (superficie lorda capannone circa 1.249 mq) con doppio accesso carrabile, uffici al piano primo (circa 46,82 mq) e un alloggio al piano primo uso custode (superficie lorda circa 133,46 mq) con terrazza e poggioli. Altezza sottotrave del capannone circa 8,00 m; al piano primo altezza utile circa 2,83 m.

Punti di forza: struttura prefabbricata in cemento armato con pannelli laterali, cella frigorifera industriale, pesa a ponte, impianto antincendio con anello perimetrale e baia di carico, piazzale di manovra parzialmente recintato. Presente impianto fotovoltaico da circa 100 kW (entrato in esercizio 2012, convenzione GSE). L'immobile è attualmente locato con canone annuo lordo indicativo pari a €90.000 (contratto registrato con decorrenza 01/09/2024, durata 6+6 anni), quindi la disponibilità diretta potrebbe essere vincolata dal rapporto di locazione.

Contesto e servizi: ubicato in zona produttiva/artigianale a Pernumia, ben collegato alla viabilità principale e al casello autostradale di Monselice; nelle immediate vicinanze sono disponibili servizi e infrastrutture di interesse per le attività produttive. Condizioni generali dell'immobile giudicate buone; eventuali adeguamenti urbanistici/catastali e verifiche impiantistiche sono da considerare in fase di acquisto.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: capannone ad uso produttivo/logistico con annesso alloggio (custode)
• Superficie: capannone 1.249 mq (lorda); uffici 46,82 mq; alloggio 133,46 mq; ulteriori terrazze/poggioli come da perizia
• Piano: capannone piano terra; uffici e alloggio piano primo (accesso interno)
• Località: Pernumia (Via Brigata Julia nn. 59-61) – zona produttiva/artigianale, collegamenti viari e autostradali comodi
• Stato: buone condizioni generali (struttura prefabbricata, pavimentazione industriale)
• Pertinenze: piazzale di manovra recintato, pesa a ponte, cella frigorifera, baia di carico, impianto fotovoltaico ~100 kW, impianti antincendio
• Classe energetica: da verificare (IPE non conosciuto)
• Situazione locativa: contratto di locazione in essere (canone annuo indicativo €90.000); verifica disponibilità e condizioni consigliata
• Prezzo base d'asta indicativo (perizia CTU): €905.000 (valore base asta lotto n.1)

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