Laboratorio All'asta In Via Brigata Julia, 38 - 35020 Pernumia (PD) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 capannone funzionale con area esterna all'asta a pernumia

Un interessante immobile industriale offerto all'asta: capannone ad uso artigianale con ampio piazzale di manovra, ideale per attività produttive o deposito logistico. Opportunità concreta per chi cerca un immobile all'asta ben collegato e già pronto all'uso.

Il capannone si sviluppa tutto a piano terra per una superficie lorda di circa 253,15 mq, con altezza utile variabile tra 4,20 m e 4,98 m, accesso carrabile e forma a "L" che favorisce organizzazione degli spazi. La struttura è in cemento armato prefabbricato con tamponamenti in laterizio e pavimentazione industriale in cemento lisciato; sono presenti due monoblocchi prefabbricati adibiti a servizi igienici e ripostiglio/doccia.

Stato conservativo buono: l’immobile risulta in condizioni generali discrete, con impianti d’epoca la cui funzionalità sarà da verificare dall’acquirente. È presente un’area esterna di pertinenza adibita a piazzale di manovra, non delimitata materialmente, che rappresenta un valore operativo per carico/scarico e accessibilità di mezzi pesanti.

Punti di forza: posizione con ottimi collegamenti alla viabilità principale e al casello autostradale di Monselice, vicinanza (circa 800 m) ai servizi del capoluogo; altezza interna generosa e accesso carrabile che agevolano attività artigianali e logistiche. Si segnala inoltre la presenza di un contratto di locazione registrato con canone annuo dichiarato di €14.400 (1.200 €/mese), informazione utile per valutare redditività e condizioni di acquisto all'asta.

Contesto e servizi: ubicato in zona produttiva/artigianale del comune di Pernumia (Via Brigata Julia n.38), area agricola di rispetto stradale ma con immediata connessione ai principali servizi e attività commerciali del paese. Buona vicinanza ai centri limitrofi e a collegamenti stradali per Padova e la rete autostradale.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: capannone ad uso artigianale/commerciale
• Superficie: ca. 253,15 mq (superficie esterna lorda)
• Piano: piano terra, accesso carrabile
• Località: Pernumia (Via Brigata Julia n.38)
• Stato: condizioni generali buone, impianti da verificare
• Pertinenze: piazzale di manovra esterno non delimitato; 2 monoblocchi servizi (bagno/ripostiglio)
• Classe energetica: non nota / da verificare

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