Terreno All'asta In Via Rivalon, N Snc - Piacenza D'adige (PD) - LOTTO 26202

Descrizione

🏡 Terreno edificabile strategico 5.665 mq all'asta a Piacenza d'Adige

Situazione unica per investitori e imprese: terreno agricolo con potenzialità edificatoria messo all'asta nel centro di Piacenza d'Adige, via Rivalon. L'occasione è ideale per chi cerca un immobile all'asta con chiari margini di sviluppo urbanistico e prezzo base contenuto.

Si propone un lotto di terreno di 8.250 mq (catastalmente Part. 714: 7.905 mq + Part. 715: 345 mq) di cui 5.665 mq edificabili con un volume complessivo ammesso di 3.668 mc destinati a residenza. La proprietà è piena (proprietà per 1/1). Lo stato attuale è agricolo: l’area necessita di urbanizzazione e dovrà essere convenzionata con il Comune per realizzare le opere previste (trasformazione di porzioni in parcheggi e parco giochi da cedere all’Amministrazione).

Punti di forza: posizione nord‑est del capoluogo, prossimità al cimitero e ad assi viari locali (via Rivalon), grande superficie utile per interventi residenziali e possibilità di pianificazione tramite Strumento Urbanistico Attuativo. L’immobile è soggetto a vincolo urbanistico e a convenzione comunale; non risultano elementi che ne limitino la commerciabilità secondo la certificazione tecnica allegata.

Contesto e servizi: il lotto si trova nel tessuto urbano di Piacenza d'Adige, a breve distanza da servizi locali e aree residenziali consolidate. Le parti di area pubblica previste favoriranno l’integrazione urbanistica con il contesto esistente, rendendo il sito interessante per interventi residenziali che richiedano spazi esterni e parcheggi.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreno agricolo ed edificabile (zona residenziale)
• Superficie: 8.250 mq (Totale catastale); edificabili 5.665 mq
• Piano: terreno (suolo edificabile da urbanizzare)
• Località: Piacenza d'Adige (PD) – via Rivalon
• Stato: uso agricolo, da urbanizzare; soggetto a vincolo e convenzione comunale
• Pertinenze: porzioni da trasformare in parcheggi e parco giochi da cedere al Comune; accesso da via Rivalon
• Classe energetica: non applicabile
• Dati catastali: Foglio 18 — Particella 714 (7.905 mq) e Particella 715 (345 mq)
• Volume edificabile: 3.668 mc
• Proprietà: piena (1/1)
• Prezzo base d'asta: € 51.000,00

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