Terreno All'asta In Via Rivalon, N Snc - Piacenza D'adige (PD) - LOTTO 26202

Descrizione

🏡 terreno edificabile ampio all'asta a piacenza d'adige

Occasione per investitori: terreno di notevole superficie in vendita all'asta a Piacenza d'Adige, via Rivalon. Un lotto che offre potenzialità edificatorie per progetti residenziali in un contesto di facile accesso al centro del capoluogo.

Il lotto è composto da 8.250 mq totali (Particella 714: 7.905 mq + Particella 715: 345 mq). Superficie edificabile indicata 5.665 mq con volumetria autorizzata pari a 3.668 mc destinata a residenza; parte dell’area è già identificata come viabilità esistente. Lo stato attuale è agricolo/coltivato, accessibile dalla via Rivalon e limitrofo al cimitero comunale.

Importante evidenziare obblighi e vincoli: l’immobile è soggetto a convenzione urbanistica e vincoli di pianificazione (obbligo PUA). Alcune porzioni dovranno essere cedute al Comune per aree attrezzate a parco, gioco e parcheggi; la restante parte dovrà essere urbanizzata secondo le modalità da concordare con l’Amministrazione Comunale. Queste condizioni rendono il lotto un’opportunità mirata a sviluppatori o soggetti con capacità progettuali e relazioni con l’ente locale.

Punti di forza: ampia metratura con significativa potenzialità volumetrica per residenze, presenza di viabilità esistente, ubicazione prossima al centro del capoluogo e servizi comunali. Rischi/criticitá: obblighi di cessione e vincoli urbanistici da rispettare; consigliata verifica tecnica e urbanistica preliminare prima dell’offerta in asta giudiziaria a Piacenza d'Adige.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreno edificabile
• Superficie: 8.250 mq (Part. 714 = 7.905 mq; Part. 715 = 345 mq)
• Piano: terreno (accesso da via Rivalon)
• Località: Piacenza d'Adige (zona nord-est del capoluogo, vicino cimitero)
• Stato: uso agricolo/coltivato, libero
• Pertinenze: porzioni da cedere al Comune per parco/giochi e viabilità esistente; obbligo PUA e convenzione urbanistica
• Classe energetica: non applicabile (terreno)
• Prezzo base d'asta indicato in perizia: € 51.000

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