Terreno All'asta In Via Garibaldi - Piazzola Sul Brenta (PD) - LOTTO 4

Descrizione

🏡 Terreno edificabile 1.745 mq all'asta a Piazzola sul Brenta

Un'opportunità per sviluppare un progetto residenziale: lotto di terreno edificabile in vendita all'asta situato nell'ambito PUA "Al Parco", pronto per lotti destinati a edilizia economica e popolare. Ideale per investitori o imprese che cercano un immobile all'asta con potenzialità di lottizzazione.

Il terreno ha una superficie complessiva di 1.745 mq, conformazione planimetrica irregolare ma giacitura pianeggiante che facilita le operazioni di urbanizzazione e lotti residenziali. Attualmente è incolto, privo di edificazioni e ricoperto da vegetazione spontanea; non sono presenti opere permanenti. Il diritto è trasferito in proprietà (1/1), soggetto alle previsioni della convenzione urbanistica e ad atto d’obbligo che vincolano la capacità edificatoria e i progetti a un intervento unitario.

Punti di forza: destinazione urbanistica a lotto edificabile per edilizia economica e popolare (P.E.E.P.), inserimento in Ambito PUA con Piano di Lottizzazione approvato e caratteristiche che agevolano la futura lottizzazione. Si segnalano tuttavia obblighi di cessione di porzioni di superficie al Comune (aree per verde, parcheggi o allargamenti stradali) e la presenza di asservimenti/servitù (passaggi, elettrodotti o sottoservizi) necessari all’urbanizzazione: fattori da valutare nella pianificazione dell’intervento.

Il contesto è di zona periferica a vocazione residenziale; la localizzazione in Piazzola sul Brenta garantisce accesso a servizi comunali e collegamenti con i centri limitrofi. La vicinanza a corsi d'acqua ha determinato vincolo paesaggistico (D.Lgs. 42/2004) e classificazioni di pericolosità/rischio idraulico (PGRA P1/R1) da considerare nelle fasi progettuali e autorizzative.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreno edificabile (lotto per P.E.E.P., Ambito PUA "Al Parco")
• Superficie: 1.745 mq
• Piano: terreno (area libera, priva di edificazioni)
• Località: via Garibaldi, Piazzola sul Brenta (PD)
• Stato: incolto, copertura vegetale spontanea, senza opere permanenti
• Pertinenze: nessuna; presenti asservimenti/servitù e obblighi di cessione urbanistica
• Classe energetica: non applicabile
• Diritto: proprietà 1/1; soggetto a convenzione urbanistica e atto d’obbligo
• Vincoli principali: vincolo paesaggistico (D.Lgs. 42/2004), PGRA P1/R1, servitù di passaggio

Valuti un acquisto all'asta? Siamo a disposizione per fornire tutte le informazioni sulla procedura, la documentazione urbanistica e i vincoli tecnici per partecipare all'asta giudiziaria a Piazzola sul Brenta.