Appartamento All'asta In Via Ronchi Sinistra N18 - 35017 Piombino Dese (PD) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 casa unifamiliare con cortile esclusivo all'asta a Piombino Dese

Questa casa unifamiliare da cielo a terra, proposta all'asta, offre un'opportunità per chi cerca una soluzione indipendente con ampio scoperto in posizione semicentrale a Piombino Dese. Immobile all'asta ideale per chi vuole ristrutturare e valorizzare una proprietà con carattere storico e spazi esterni esclusivi.

L'immobile è una unità abitativa distribuita su due livelli (piano terra e primo) con superficie commerciale complessiva di circa 260 mq. La parte residenziale si sviluppa per circa 131 mq e comprende ingresso, cucina, secchiaio, tinello, due bagni e ripostiglio a piano terra; al piano primo ampio granaio e due camere. Soffitti e altezze interne sono di circa 2,60 m; struttura tradizionale in muratura con solai e copertura in legno rivestita in coppi.

Annesso rustico sul retro ad uso stalla/ricovero attrezzi al piano terra e fienile al piano primo (superficie commerciale calcolata ~100 mq di incidenza), oltre a cortile esclusivo di circa 580 mq. Il terreno pertinenziale di sedime è di circa 754 mq. L’immobile è libero e pronto per sopralluogo; è datato (costruito prima del 1960) con finiture originali d’epoca (pavimenti in graniglia, serramenti in legno) e presenta evidenti necessità di manutenzione: infiltrazioni dalla copertura e umidità di risalita segnalate nei muri perimetrali.

Punti di forza: indipendenza e ampi spazi esterni, possibilità di valorizzazione mediante ristrutturazione, posizione semicentrale comoda ai servizi. Criticità da considerare: interventi di riparazione della copertura, risanamento di umidità e adeguamenti impiantistici; immobile soggetto a iscrizioni/ipoteche come indicato in perizia (verificare la documentazione prima dell'offerta).

La zona è semicentrale rispetto al centro di Piombino Dese (PD), servita da attività commerciali e trasporto pubblico. La posizione garantisce un bilancio tra tranquillità tipica di contesto residenziale e vicinanza ai servizi essenziali.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: casa unifamiliare da cielo a terra
• Superficie: superficie commerciale totale circa 260 mq (residenziale ~131 mq)
• Piano: terra e primo (accesso indipendente, no ascensore)
• Località: via Ronchi Sinistra n. 18, Piombino Dese (PD)
• Stato: costruzione antecedente al 1960, condizioni mediocri con necessità di interventi (infiltrazioni e umidità)
• Pertinenze: cortile esclusivo ~580 mq, terreno di sedime ~754 mq, annesso rustico (stalla/fienile)
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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