Appartamento All'asta In Via Cò Cappone Civici N 9 - 7/b E 7/c - Piove Di Sacco (PD) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 capannone artigianale con cortile all'asta a piove di sacco

Questo immobile all'asta è un capannone artigianale con ampia area esterna privativa nel contesto produttivo di Sampieri (Piove di Sacco). Un'occasione per chi cerca uno spazio operativo con laboratori, magazzino e uffici pronti per essere riadattati o ristrutturati nell'ambito di un'asta giudiziaria a Piove di Sacco.

Il fabbricato sviluppa un unico piano operativo con 384 m² circa di laboratori, 49 m² di magazzino e 38 m² di uffici, oltre a servizi e spazi porticati: in totale la superficie commerciale ponderata è di circa 483 m². La struttura è adatta ad attività produttive o logistiche che necessitino di spazi ampi e accessibili; gli impianti e alcuni elementi costruttivi richiedono interventi di adeguamento e la copertura è in parte in lastre di fibrocemento (presenza di amianto da smaltire), perciò il prezzo riflette la necessità di lavori e la potenzialità di valorizzazione. L’attestato di prestazione energetica indica classe G, IPE 259,49 kWh/m²anno.

Tra i punti di forza: ampie volumetrie dei laboratori con portoni di accesso, zona uffici separata, area esterna esclusiva e spazio porticato utile per carico/scarico o deposito. Il lotto comprende inoltre il terreno catastale mapp. 303 (circa 0,0560 ha / 560 m²), ideale per spazi esterni o parcheggi. L’accesso carrabile avviene da via Cò Cappone tramite una strada comunale e il lotto è inserito in un contesto a vocazione insediativa-residenziale e produttiva, vicino alla SP53 (via Sampieri) a pochi chilometri dal centro di Piove di Sacco.

La zona offre collegamenti comodi con la viabilità provinciale e servizi di area (piccole attività commerciali, viabilità provinciale, aree agricole periurbane). Si tratta di un immobile all'asta che può rappresentare un'opportunità per imprese in cerca di una sede produttiva, operatori logistici o investitori pronti a sostenere gli adeguamenti necessari per ottenere agibilità e rinnovare gli impianti.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: capannone / edificio artigianale con uffici e servizi
• Superficie: superficie commerciale ponderata circa 483 m² (laboratori 384 m², magazzino 49 m², uffici 38 m², porticato 33 m²)
• Piano: piano terra, unico livello produttivo
• Località: Piove di Sacco (PD), via Cò Cappone (Località Sampieri)
• Stato: conservazione discreta/uso produttivo; necessità di interventi su coperture e impianti; agibilità non attestata
• Pertinenze: area esterna esclusiva + terreno catastale mapp. 303 (circa 0,0560 ha / 560 m²)
• Classe energetica: G — IPE 259,49 kWh/m²·anno

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