Appartamento All'asta In Via Cavaizza Snc - 35020 Codevigo (PD) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 casa da ristrutturare con ampio cortile all'asta a codevigo

Questa opportunità all'asta offre una casa indipendente con grande corte esclusiva nella tranquillità della frazione di Rosara, a pochi chilometri dal centro di Codevigo. Ideale per chi cerca un progetto di ristrutturazione con margine di personalizzazione e potenziale ampliamento.

Lotto 1: unità abitativa su due piani (piano terra e primo) con consistenza catastale pari a 7,5 vani (sub. 3, cat. A/3, sup. catastale 104 mq) e corpo accessorio garage (sub. 2, cat. C/6, sup. catastale circa 23 mq). L’immobile è attualmente disabitato da oltre 15–20 anni e presenta condizioni strutturali e finiture da ristrutturare: copertura ammalorata, murature lesionate, intonaci distaccati e infiltrazioni. La perizia segnala la possibilità di ristrutturazione/ampliamento fino a una superficie lorda di circa 280 mq; il cortile di pertinenza è di circa 900 mq, offrendo ampi spazi esterni privati.

Distribuzione e pertinenze: l’immobile è composto da locali abitativi su due livelli con annessi locali accessori (ripostigli, magazzino) e un garage; accessi pedonali e carrabili da via Cavaizza. Lo stato attuale richiede interventi significativi ma consente di ridisegnare gli spazi secondo esigenze moderne, con l’opportunità di valorizzare il grande cortile privato per giardino, posti auto o ampliamento dell’abitazione. In perizia è indicato un costo stimato per demolizione parziale di circa €4.275,00, già considerato nella valutazione tecnica.

Contesto e servizi: ubicata nella frazione rurale di Rosara, la proprietà gode di una posizione riservata e di traffico limitato, a servizio di poche abitazioni. I principali servizi (municipio, poste, scuole, banche e negozi) sono nel centro di Codevigo, a circa 3,5 km. Buona accessibilità da via Cavaizza e vicinanza all’argine sinistro del Brenta.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: casa indipendente da ristrutturare (unità abitativa su 2 piani)
• Superficie: potenziale superficie lorda fino a ~280 mq; sup. catastale abitazione 104 mq (sub.3); garage ~23 mq (sub.2); cortile esclusivo ~900 mq
• Piano: piano terra e primo (no ascensore)
• Località: via Cavaizza, frazione Rosara - Codevigo (PD)
• Stato: disabitato da 15–20 anni, strutturalmente da ristrutturare / parzialmente fatiscente
• Pertinenze: corte esclusiva ~900 mq, garage, ripostigli, magazzino
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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