Negozio All'asta In Via Roma, 73 - 35028 Piove Di Sacco (PD) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 negozio funzionale con vetrina all'asta a piove di sacco

Questo immobile all'asta è un'occasione per chi cerca una piccola unità commerciale pronta all'uso nel cuore di Piove di Sacco. Ideale per attività di vicinato o investimento a reddito, il negozio viene proposto con informazioni chiare sulla consistenza, lo stato e la base d'asta.

L'unità commerciale si sviluppa al piano terra con accesso diretto dal portico e vetrina su via Roma (civico rilevato 73). Superficie commerciale indicativa: circa 34 m² (consistenza), superficie catastale 43 m² (sup. lorda indicativa circa 44 m²). Stato di conservazione: buono, con finiture coerenti all'uso commerciale e impianti funzionanti (climatizzazione con split, caldaia dedicata per acqua calda, impianto elettrico adeguato). Interni razionali: ambiente principale di vendita con retro/servizi e piccolo locale di supporto ad uso ufficio/deposito.

Punti di forza: vetrina su via pedonale con buona visibilità, impianti funzionanti, interventi di ristrutturazione già eseguiti in passato che rendono l'immobile immediatamente utilizzabile. L'unità risulta attualmente locata con contratto originario (inizio 01/11/2016) a canone annuo indicativo di €12.000; negli atti non risultano aggiornamenti/registrazioni completi al momento della perizia, pertanto si raccomanda verifica documentale in fase di acquisto. Si segnala la presenza di formalità iscritte a carico dell’immobile (annotazioni/trascrizioni giudiziarie) — dettagli riportati nella perizia.

Contesto e servizi: la proprietà è inserita nel centro storico/commerciale di Piove di Sacco su via Roma, strada con passaggio pedonale e attività di vicinato. Servizi pubblici, parcheggi nelle immediate vicinanze e buona accessibilità alla rete viaria provinciale rendono la posizione interessante per attività di quartiere e per la visibilità commerciale.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: negozio / unità commerciale
• Superficie: consistenza 34 m² (superficie catastale 43 m²; sup. lorda indicativa 44 m²)
• Piano: piano terra (accesso da portico)
• Località: via Roma 73, Piove di Sacco (PD)
• Stato: buono, pronto all'uso
• Pertinenze: retro/locale di servizio e servizi igienici interni
• Classe energetica: APE non disponibile — presumibilmente classi basse (F/G) secondo perizia
• Valore indicativo e base d'asta: stima tecnico/giudiziaria indicativa — base d'asta pari a € 81.000 (vedi perizia)

Valuti un acquisto all'asta? Siamo a disposizione per fornire tutte le informazioni, documentazione e per organizzare una visita guidata prima di partecipare alla procedura.