Appartamento All'asta In Via Riviera, 27, 35020 Polverara Pd, Italia Polverara, Padova - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 porzione bifamiliare con giardino all'asta a polverara

Questa porzione di bifamiliare, proposta all'asta, è un'opportunità per chi cerca una casa spaziosa con giardino in posizione tranquilla a breve distanza dal centro di Polverara. Ideale per famiglie che desiderano ampiezza e indipendenza con il vantaggio dell'acquisto tramite asta giudiziaria.

L'immobile si sviluppa su due piani per una superficie commerciale complessiva di 234 mq lordi: al piano terra ampio ingresso, soggiorno/pranzo, cucina, bagno, lavanderia/locale tecnico e disimpegni; al piano primo tre camere, due bagni, ripostiglio e guardaroba. L'abitazione è dotata di riscaldamento autonomo a metano (caldaia Vaillant) e camino/termo-camino; le finiture interne sono di livello superiore alla media e gli ambienti sono luminosi e ben distribuiti.

Completa la proprietà uno scoperto esclusivo (ragguagliato ca. 34 mq) e un annesso rustico adibito a garage di circa 30 mq con pavimento in gres e portone zincato. L'edificio, restaurato negli anni '90, è in buono stato conservativo all'interno, mentre all'esterno il restauro risulta datato. Sono presenti alcune difformità urbanistiche (tra cui l'incorporazione di un locale e una tettoia da regolarizzare); i costi stimati per la sanatoria e la pratica di agibilità sono indicativamente di circa €6.000 + €10.000.

Collocata in via Riviera n.27, a circa 1,5 km dalla sede comunale di Polverara (PD), la casa gode di un contesto residenziale tranquillo con vicinanza a servizi di prima necessità. Classe energetica D (APE datato 09.11.2023). L'immobile è attualmente occupato come abitazione principale.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: porzione di bifamiliare
• Superficie: 234 mq commerciali (abitazione) + scoperto ragguagliato 34 mq + garage 30 mq
• Piano: su 2 livelli (piano terra e primo) — senza ascensore
• Località: Polverara (PD), via Riviera 27
• Stato: buono internamente, esterno datato; difformità urbanistiche da regolarizzare (stima costi indicativa €16.000)
• Pertinenze: giardino esclusivo, garage 30 mq
• Classe energetica: D (APE 09.11.2023)

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