Terreno All'asta In Via San Martino E Solferino - Ponte San Nicolò (PD) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 terreno agricolo 5.292 m² all'asta a ponte di san nicolò

Ampia opportunità per chi cerca un immobile all'asta: terreno agricolo di 5.292 m² situato a Ponte di San Nicolò (PD), in vendita per quota 1/2. Un lotto che offre spazio e potenzialità per uso produttivo o investimento, con vincoli e informazioni catastali chiare a supporto dell'acquisto all'asta.

Il lotto è composto da terreno seminativo per complessivi 5.292 m² (porzione AA seminativo 5.000 m², porzione AB seminativo arborato 292 m²). Il terreno confina con aree aperte e presenta siepi campestri e filari; la destinazione urbanistica è in Zona Piani Interventi con classificazione agricola (Zone Ea). Stato di fatto: terreno libero, venduto nello stato di fatto e di diritto in cui si trova. Quota venduta: 1/2.

Punti di forza: estensione significativa per attività agricola o per uso connesso, presenza di porzione arborata che arricchisce il valore agricolo del lotto e buona accessibilità da Via San Martino e Solferino. Caratteristiche tecniche e vincoli da considerare: vincolo sismico zona 3, fasce di rispetto per elettrodotti, aree di connessione naturalistica (art.123) e parziale interesse per percorsi ciclopedonali. Classe di rischio idraulico R1 e pericolosità idraulica P1 (moderata). È presente il diritto di prelazione a favore dei confinanti.

Contesto e servizi: collocato nel territorio di Ponte di San Nicolò (PD), area facilmente raggiungibile e servita dalla viabilità locale; la posizione è comoda per chi opera nel comparto agricolo o ricerca un investimento vicino a Padova. Verificare sul sito della procedura e nella perizia le informazioni integrali e la documentazione tecnica prima dell'offerta.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreno agricolo
• Superficie: 5.292 m² (Porz. AA 5.000 m² seminativo; Porz. AB 292 m² seminativo arborato)
• Piano: terreno (piano terra)
• Località: Via San Martino e Solferino, Ponte di San Nicolò (PD)
• Stato: uso agricolo, venduto nello stato di fatto e di diritto
• Pertinenze: nessuna pertinenza edificata; siepi e porzione arborata presenti
• Classe energetica: non applicabile

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