Negozio All'asta In Via A De Gasperi Nn 10-12-16-18 - 35030 Rubano (PD) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 negozio commerciale unico con vetrine fronte strada all'asta a rubano

Un'opportunità commerciale all'asta: quattro negozi al piano terra uniti in un'unica unità con ampie vetrine e accesso diretto dalla via A. De Gasperi. Ideale per investimento o attività che richiedono ampia superficie di vendita in posizione urbana consolidata.

I locali sono 4 negozi comunicanti, per una superficie commerciale complessiva di 416 m² e altezza interna di circa 3,00 m. L'unità è disposta interamente al piano terra con accesso dalla strada principale e portico comune; le finiture interne sono semplici (pavimenti in ceramica/linoleum) e gli impianti elettrico, di riscaldamento e idrosanitario sono presenti. È stata realizzata la fusione delle unità interne creando un unico spazio commerciale.

Punti di forza: ampia superficie commerciale continua, più vetrine fronte strada e facilità di visibilità e accesso; collocazione in contesto residenziale-commerciale con servizi di quartiere. Criticità: è necessaria una pratica edilizia per la regolarizzazione della fusione (costo stimato circa €5.000) e l'APE non è presente (caratteristiche energetiche di basso risparmio energetico).

Posizione e servizi: ubicato in via A. De Gasperi n. 10-12-16-18 a Rubano (PD), zona residenziale-commerciale con servizi pubblici e privati di prima necessità, buona visibilità su strada e facilità di parcheggio nelle vicinanze.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: unità commerciale (4 negozi uniti)
• Superficie: 416 m² (sup. commerciale complessiva)
• Piano: piano terra (h. 3,00 m)
• Località: Rubano (PD), Via A. De Gasperi n. 10-12-16-18
• Stato: da regolarizzare per fusione; finiture funzionanti ma essenziali
• Pertinenze: accesso diretto da strada principale e portico comune
• Classe energetica: APE non presente (bassa efficienza energetica)

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