Negozio All'asta In Via Della Provvidenza Con Ingresso Dai Civici Nn 13 E 15 - 35030 Rubano (PD) - LOTTO 3

Descrizione

🏡 Negozio/Bar funzionale all'asta a Rubano, ottimo investimentoScopri un'opportunità unica per la tua attività con questo spazioso negozio/bar all'asta a Rubano (PD). Una soluzione commerciale versatile e ben tenuta, ideale per chi cerca un investimento solido o una nuova sede. Acquistare un immobile all'asta è la scelta intelligente per massimizzare il tuo capitale.Situata al piano terra di un moderno fabbricato "a torre" dotato di ascensore, questa unità commerciale di circa 58 mq commerciali lordi offre un ambiente accogliente e subito operativo. L'immobile, in ottimo stato manutentivo, è composto da un ampio vano bar, due pratici ripostigli e un bagno con antibagno, tutti caratterizzati da un'altezza interna di 3 metri. Le finiture interne sono curate, con pavimenti in marmo nel locale principale e ceramica nei bagni, pareti con pitture lavabili e infissi esterni in alluminio anodizzato con vetrocamera.La sicurezza è garantita da un robusto portoncino d'ingresso antisfondamento. L'unità beneficia di impianti elettrici sottotraccia, luci d'emergenza e un impianto d'allarme. Il sistema di riscaldamento centralizzato è dotato di aerotermi, mentre l'acqua calda è fornita da uno scaldabagno elettrico nel bagno. Funzionalità e comfort sono assicurati.Il fabbricato si trova in una zona semi-periferica di Rubano, con facile accesso veicolare da Via Sarmeola e pedonale da Via della Provvidenza. L'area esterna offre comodi spazi per il parcheggio pubblico e passaggi carrabili/pedonali, inclusa una grande tettoia per posti auto al piano interrato. La vicinanza al centro di Rubano (circa 1 km) assicura tutti i principali servizi, rendendo questo negozio all'asta una scelta conveniente per clienti e dipendenti.Attualmente l'immobile è occupato da un'attività commerciale con regolare contratto di locazione, rappresentando una fonte di reddito immediata. Le spese condominiali per la gestione delle parti comuni sono autonome per i Lotti 3 e 4, garantendo maggiore indipendenza gestionale dato che il locatario non usufruisce della scala condominiale comune. Questa asta giudiziaria a Rubano offre un'occasione da non perdere.📍 Dettagli principali:• Tipologia: Negozio/Bar• Superficie: 58,12 mq (commerciale lorda)• Piano: Terra• Località: Rubano (PD)• Stato: Ottimo• Pertinenze: Area parcheggio comune• Classe energetica: Non specificata (APE scaduta)Se stai valutando un acquisto all'asta o desideri maggiori informazioni, contattaci senza impegno.