Negozio All'asta In Via Della Provvidenza Con Ingresso Dai Civici Nn 13 E 15 - 35030 Rubano (PD) - LOTTO 4

Descrizione

🏡 locale commerciale / sala giochi con posti auto all'asta a rubano

Un'opportunità per chi cerca un immobile all'asta con visibilità e parcheggi: locale commerciale al piano terra ideale per attività di intrattenimento, show-room o uffici direzionali. L'immobile viene venduto nell'ambito di asta giudiziaria a Rubano.

Spazi e distribuzione: locale di circa 187 m² calpestabili (superficie lorda 212 m²) situato al piano terra, composto da ingresso/disimpegno, ampia sala giochi/area vendita, ripostiglio e due servizi entrambi con antibagno. Soffitti di altezza 3,00 m, ambienti regolari e fruibili senza barriere architettoniche importanti.

Caratteristiche e dotazioni: portoncino e vetrate in alluminio antisfondamento, inferriate su alcune aperture, pavimenti in lastre di marmo con parziale rivestimento in moquette, bagni in ceramica. Impianto elettrico sottotraccia, impianto di condizionamento con split (inverter), sistema di allarme e luci di emergenza già installati. Stato conservativo generale discreto, adatto a chi cerca una soluzione subito utilizzabile o da rimodernare secondo esigenze.

Punti di forza e contesto: posizione semi‑periferica ma con ottima visibilità su via della Provvidenza; accesso carrabile anche da via Sarmeola e ampie aree di parcheggio comuni. L'immobile è attualmente locato con contratto commerciale (contratto condiviso con l'unità adiacente) che prevede anche l'uso esclusivo di posti auto, dettaglio da valutare come potenziale reddito o valore aggiunto per l'acquirente.

Informazioni pratiche: ideale per operatori commerciali, ristorazione leggera, giochi/entertainment o uffici. Vendita tramite asta giudiziaria — verificare termini e condizioni della procedura e la documentazione tecnica allegata.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: locale commerciale (sala giochi)
• Superficie: 187,36 mq calpestabili (superficie lorda 212,01 mq)
• Piano: piano terra
• Località: Rubano (PD), via della Provvidenza n.11
• Stato: discreto / pronto a nuove destinazioni
• Pertinenze: aree/parcheggi di uso comune; possibilità di uso esclusivo posti auto secondo contratto in essere
• Classe energetica: APE fornito ma scaduto (verificare documentazione)

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