Ufficio All'asta In Via Della Provvidenza Con Ingresso Dai Civici Nn 13 E 15 - 35030 Rubano (PD) - LOTTO 5

Descrizione

🏡 ufficio direzionale con 5 posti auto all'asta a rubano

Situato in posizione comoda e ben servita, questo immobile all'asta offre uno spazio direzionale ideale per studio professionale o sede d'azienda. Luminoso e ben distribuito, è proposto tramite asta giudiziaria nel Comune di Rubano (PD).

L'unità è un ufficio/dirigenziale al piano primo con superficie calpestabile di 231,20 mq (superficie lorda 251,32 mq). Internamente è composto da più ambienti ad uso ufficio ricavati con pareti mobili, doppi servizi e locali accessori; l'altezza interna raggiunge circa 3,00 m (presenza di controsoffitti). Lo stato conservativo è buono: finiture curate, pavimenti in lastre di marmo o rivestiti, impianto termico centralizzato (caldaia a gas con fan-coil e contabilizzatori), condizionamento tramite fan-coil e dotazioni di sicurezza (luci di emergenza, impianto d'allarme); il locale C.T. è soggetto a CPI con rinnovo 08/04/2021. APE disponibile (emesso 20/01/2025).

Tra i plus: l'unità include l'uso esclusivo di n. 5 posti auto, fondamentale per attività direzionali; la palazzina è dotata di ascensore e spazi esterni comuni con accesso carrabile. L'immobile è attualmente locato con contratto commerciale regolarmente registrato (canone annuo indicativo € 8.400 + IVA, scadenza agosto 2027), caratteristica da considerare se si valuta l'acquisizione come investimento o per liberazione a termine procedura. Le spese condominiali stimate sono di circa € 800/mese per la gestione delle parti comuni.

Posizione e servizi: l'edificio si trova in zona semi-periferica di Rubano, a circa 1 km dal centro, con rapido accesso alla viabilità comunale e servizi locali. La zona offre parcheggi pubblici limitrofi, esercizi e collegamenti utili per attività commerciali e professionali. Ottima visibilità per chi cerca una sede operativa comoda alla rete territoriale della provincia di Padova.

Vuoi valutare l'immobile o partecipare all'asta giudiziaria? Contattaci per ricevere la documentazione completa e informazioni su visite e modalità di acquisto all'asta.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: unità direzionale / ufficio
• Superficie: calpestabile 231,20 mq (superficie lorda 251,32 mq)
• Piano: primo (ascensore presente)
• Località: Rubano (PD), via della Provvidenza n. 15
• Stato: buono / pronto all'uso (locato)
• Pertinenze: uso esclusivo di n. 5 posti auto
• Classe energetica: APE emesso 20/01/2025 (documentazione disponibile)