Laboratorio All'asta In Via Brenta, 24, 35010 San Giorgio Delle Pertiche Pd, Italia San Giorgio Delle Pertiche, Padova - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 capannone con ampio cortile all'asta a san giorgio delle pertiche

Questo immobile all'asta offre un'opportunità per chi cerca un capannone con corte esclusiva e spazi accessori in una posizione servita. Ideale per attività produttive, deposito o riconversione, la proprietà presenta elementi da ristrutturare e una porzione residenziale da demolire.

Il lotto è costituito da un capannone industriale a piano terra con due corpi adiacenti e ambienti di deposito, servizi e una stufa economica; la superficie commerciale complessiva è di circa 327,8 m². Sono presenti due depositi distinti (circa 184 m² e 95 m²) e muratura di pertinenza; l’area esterna di pertinenza (cortile) è ampia, recintata, con accesso carrabile da via Brenta e misura circa 1.740 m². L’immobile è in stato di abbandono e conservazione mediocre/pessima: richiede lavori, bonifica amianto per le parti interessate e interventi impiantistici.

Punti di forza: corte esclusiva di grandi dimensioni per manovra e parcheggi, spazi coperti pronti all’uso come deposito o laboratorio, facile accesso dalla strada comunale. Criticità chiare e trasparenti: porzione abitativa dismessa da demolire e necessità di bonifica amianto (costi previsti in perizia), che incidono sul prezzo d’acquisto ma offrono spazio per una ristrutturazione su misura.

Contesto e servizi: ubicato in via Brenta, San Giorgio delle Pertiche (PD), in area a prevalente destinazione agricola/industriale con collegamenti alla rete viaria locale. La zona dispone dei servizi essenziali e di buone connessioni con i poli industriali e commerciali del circondario, rendendo l’immobile interessante per operatori locali e investitori.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: capannone industriale con pertinenze e porzione residenziale da demolire
• Superficie: sup. commerciale totale circa 327,8 m² (comprensiva pertinenze)
• Piano: piano terra
• Località: via Brenta 24, San Giorgio delle Pertiche (PD)
• Stato: abbandonato / pessime condizioni; necessita ristrutturazione e bonifica amianto
• Pertinenze: cortile esclusivo ca. 1.740 m²; deposito A ~184 m²; deposito B ~95 m²; muratura di pertinenza
• Classe energetica: non disponibile nella perizia
• Valori indicativi (perizia CTU): valore a base d’asta €120.000 – probabile valore di aggiudicazione €70.000

Vuoi partecipare all'asta o ricevere maggiori dettagli sulle condizioni e sulle modalità di visita per valutare questo immobile all'asta? Contattaci per tutte le informazioni.