Appartamento All'asta In Via Roma N 165/ter - 35010 San Giorgio Delle Pertiche (PD) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento con garage doppio all'asta a san giorgio delle pertiche

Un'opportunità per chi cerca un immobile all'asta con potenziale: appartamento al piano rialzato con garage doppio incluso nel Lotto Unico, ubicato in una palazzina condominiale tranquilla di via Roma. Ideale per chi vuole ristrutturare e personalizzare gli spazi nella provincia di Padova.

L'abitazione si sviluppa al piano rialzato ed è composta da ingresso su soggiorno con angolo cottura, disimpegno, due camere, un bagno principale e un locale wc/lavanderia; si affaccia su due poggioli che migliorano luce e areazione. La superficie catastale dell'unità è di circa 72,80 m² (abitazione) con poggioli per 13,84 m²; il garage doppio al piano seminterrato misura circa 31,03 m² (superficie utile interna ~29,78 m²).

Lo stato conservativo richiede interventi di ristrutturazione: infissi in legno con doppi vetri, porta d’ingresso blindata, bagno con finiture d’epoca e impianto di riscaldamento autonomo (caldaia murale esterna, revisione 22/05/2024). Il garage è accessibile dalla rampa comune e presenta segni di risalita di umidità in basso; non è presente ascensore. Agibilità regolare (attestata) e documentazione urbanistica disponibile in perizia.

Punti di forza: garage doppio pertinenziale, esposizione su tre lati con buona luminosità, ubicazione comoda a servizi locali e trasporti. Contesto: stabile di piccole dimensioni (6 unità), in zona residenziale a ovest del centro di San Giorgio delle Pertiche; a pochi minuti dal municipio, dalla stazione e con collegamento alla rete viaria verso Padova. Spese condominiali contenute e delibera per lavori straordinari con quota stimata per unità (info in perizia).

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale in condominio (Lotto Unico)
• Superficie: abitazione 72,80 m²; poggioli 13,84 m²; garage 31,03 m² (superficie ponderata totale 93,15 m²)
• Piano: piano rialzato (ingresso da vano scala comune); garage al piano seminterrato
• Località: via Roma n. 165/Ter, San Giorgio delle Pertiche (PD)
• Stato: necessita ristrutturazione; impianto di riscaldamento autonomo; infissi in legno; porta blindata; bagno datato; garage con umidità locali
• Pertinenze: garage doppio al piano seminterrato; due poggioli
• Classe energetica: APE non allegato (attestato di prestazione energetica non presente in perizia); caldaia revisionata 22/05/2024
• Valore perizia (Lotto Unico): valore stimato arrotondato € 55.800,00

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