Appartamento All'asta In Via Sega N 1717/a - San Giorgio In Bosco (PD) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento spazioso con cortile esclusivo all'asta a san giorgio in bosco

All'asta: opportunità su un ampio appartamento al piano terra con grande scoperto esclusivo, ideale per chi cerca spazio esterno e una soluzione da personalizzare. Posizione rurale ma ben collegata a servizi e centri vicini.

L'immobile si sviluppa al piano terra e offre una distribuzione comoda e funzionale: ingresso, soggiorno, cucina, camere di ampie dimensioni, bagno, ripostiglio e un portico d'ingresso. Lo stato è discreto, con finiture e impianti risalenti all'epoca di costruzione; richiede interventi di manutenzione ordinaria e aggiornamento impiantistico per adeguarlo agli standard moderni. L'APE è in classe F (valida fino al 30/07/2026).

Il plus distintivo è lo scoperto esclusivo: due cortili privati ampi (circa 250 mq e 290 mq) che insieme garantiscono oltre 500 mq di spazio esterno utilizzabile per giardino, hobby o attività all'aperto. Completa la proprietà un portico coperto e la quota di centrale termica comune (caldaia a gas collocata nella centrale comune; in soggiorno è presente anche una stufa a pellets). Non è previsto box/garage.

Contesto e servizi: l'immobile è ubicato in via Sega, a circa 2 km dal centro comunale di San Giorgio in Bosco (PD), in una zona rurale tranquilla ma non isolata, con buoni collegamenti a Cittadella e servizi locali (scuole, negozi e servizi essenziali). Ideale per chi cerca una casa con ampi spazi esterni a pochi minuti dai principali servizi.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento al piano terra (perizia: unità residenziale)
• Superficie: sup. commerciale 130 mq (sup. netta abitabile 93 mq + portico 6 mq; scoperto esclusivo totale ~540 mq)
• Piano: piano terra
• Località: via Sega 1741a, San Giorgio in Bosco (PD)
• Stato: conservazione discreta, finiture ed impianti datati; necessita manutenzione ordinaria
• Pertinenze: portico, due cortili esclusivi (circa 250 + 290 mq), quota centrale termica comune
• Classe energetica: F (APE valida fino al 30/07/2026)

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