Appartamento All'asta In Via Vivaldi, 80, 35010 San Giorgio In Bosco Pd, Italia San Giorgio In Bosco, Padova - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 Appartamento con garage all'asta a San Giorgio in Bosco

Un'opportunità da non perdere: appartamento all'asta in contesto condominiale ben servito, ideale per chi cerca una soluzione spaziosa con garage e terrazze. Immobile all'asta proposto in vendita giudiziaria con accesso diretto da Via A. Vivaldi (civ. 80, int.2).

L'appartamento è al piano 1° servito da ascensore, con superficie lorda interna di 91,50 mq e due terrazze per complessivi 18,60 mq. Ambiente giorno luminoso (soggiorno 20 mq) collegato a terrazza, cucina abitabile, tre camere (di cui una matrimoniale da 14,44 mq con accesso alla terrazza), due bagni (uno finestrato) e disimpegno. Altezza interna 2,70 m. Finiture originarie primi anni '80: pavimenti in ceramica nella zona giorno, parquet nelle camere; alcuni interventi recenti (caldaia a condensazione 11/2023, unità VMC, impianto solare-termico per produzione ACS). Mancano alcune finiture da ripristinare (tapparelle rimosse in quasi tutte le finestre, vetro rotto in porta cucina, tinteggiature da rinnovare).

Il garage pertinenziale (piano interrato, terzo da est) ha superficie interna di 14 mq (superficie lorda conteggiata 17 mq), accesso carrabile diretto tramite corsia e rampa condominiale senza cancelli intermedi. Spazio comodo per auto e deposito. Il condominio ha avviato lavori di riqualificazione energetica (Superbonus) con orientamento a migliorare classificazione energetica da convenzionale D ad A3; lavori completati per oltre il 60% ma non ancora terminati. Si segnala la presenza di spese condominiali pregresse non pagate e la necessità di interventi straordinari su parti comuni (soffitto corsia autorimessa/lucernari).

Posizione e servizi: Via A. Vivaldi è strada comunale residenziale a breve distanza dal centro di San Giorgio in Bosco; nelle vicinanze sono disponibili servizi essenziali, negozi, palestra comunale e collegamenti su strada per Padova. L'immobile è adatto a famiglie o investitori interessati a un appartamento con ottima distribuzione interna e pertinenza privata.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale con garage (Lotto Unico)
• Superficie: commerciale complessiva mq 103 (appartamento ml 91,50 + terrazze 18,60 + garage mq 17 conteggiati)
• Piano: 1° (con ascensore)
• Località: San Giorgio in Bosco (PD), Via A. Vivaldi n. 80/2
• Stato: discrete condizioni generali; finiture originarie anni '80; alcuni interventi recenti su impianti; necessarie piccole opere di manutenzione interna e completamento lavori condominiali
• Pertinenze: terrazze (tot. 18,60 mq), 1 garage al piano interrato (mq interni 14 / commerciale 17)
• Classe energetica: APE unità non disponibile; APE convenzionale condominio ante-interventi: D — post-interventi (Superbonus) auspicata A3

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