Appartamento All'asta In Vicolo Monte Asolone 9 - 35018 San Martino Di Lupari (PD) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 casa da ristrutturare con corte esclusiva all'asta a san martino di lupari

Un'immobile all'asta che offre una grande opportunità per chi cerca una casa da ristrutturare con ampi spazi e potenziale di trasformazione. Vendita in asta giudiziaria: soluzione ideale per investitori o privati pronti a un progetto di recupero.

Tipologia e superfici: si tratta di una abitazione su due livelli con piano interrato ad uso cantina/centrale termica. Superficie commerciale complessiva calcolata 212 m² (abitazione 207 m² lordi + cantina/centrale termica 20 m²), superficie netta calpestabile rilevata circa 167 m². Volumi e altezze: piano terra h netta ~2,9 m; piano primo h netta ~2,7 m.

Distribuzione e stato: ingresso, ampio soggiorno, cucina, due camere matrimoniali, tre bagni, soffitta/soffitta ampia e locali accessori; al piano interrato cantina e centrale termica. L'immobile è in stato di conservazione datato e necessita di ristrutturazione completa: impianti da adeguare, finiture deteriorate e alcune porzioni con ampliamenti non sanabili che richiedono opere di demolizione e ripristino. Non è presente Attestato di Prestazione Energetica (APE).

Pertinenze e accessibilità: corte esterna e aree scoperte collegate all'unità (alcune porzioni oggetto di attribuzioni catastali), ingresso sul fronte est verso vicolo Monte Asolone n.6; accesso veicolare e possibilità di riorganizzare gli spazi esterni in fase di recupero. Ideale per chi cerca una casa indipendente con ampi locali e spazio esterno su lotto unico.

Contesto e servizi: ubicata a San Martino di Lupari (frazione Campagnalta), in posizione semi-periferica ma ben collegata alla Strada Regionale 53; la zona offre servizi di base e facile collegamento ai centri limitrofi. Buona opportunità per chi cerca spazio e privacy a breve distanza dai servizi comunali.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: abitazione su più livelli (unità residenziale in complesso artigianale)
• Superficie: commerciale 212 m² (netta calpestabile circa 167 m²)
• Piano: terra e primo + interrato (cantina/centrale termica)
• Località: San Martino di Lupari (frazione Campagnalta), vicolo Monte Asolone n. 6
• Stato: da ristrutturare, presenza di ampliamenti abusivi da demolire, impianti da adeguare
• Pertinenze: cantina, centrale termica, corte/aree esterne (attribuzioni catastali parzialmente contestate)
• Classe energetica: non dotato di APE (IPE non disponibile)

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