Appartamento All'asta In Vicolo Petrarca N 3 - San Martino Di Lupari (PD) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 negozio con abitazione su due piani all'asta a san martino di lupari

Questo immobile all'asta propone una soluzione mista ideale per investitori o per chi cerca un'attività commerciale con abitazione annessa. Situato in posizione centrale a San Martino di Lupari, offre spazi ampi, vetrine su strada e un'abitazione distribuita su due livelli.

Il Lotto 2 comprende un negozio al piano terra con retrostante magazzino (superficie commerciale negozio 173 mq) e un'abitazione sviluppata su primo e secondo piano (superficie commerciale abitazione 303 mq). Il negozio si presenta con doppia vetrina verso la strada, profondità di circa 27 m e larghezza di circa 8 m, privo di locale di servizio; il magazzino di accesso al vano scala è al piano terra (mq 56 ca.). L'abitazione è composta da ingresso, soggiorno, cucina, stanze da letto, servizi, locali di sgombero e una terrazza con veranda in legno/vetro, collegata da scala interna in granito. Le finiture interne degli appartamenti risalgono alla fine degli anni '90; l'impianto di riscaldamento è centralizzato a gas metano con radiatori, è presente impianto di condizionamento.

Punti di forza: posizione centrale e commerciale con vetrine, ampia superficie complessiva (negozio + abitazione), possibilità di utilizzo integrato (attività + abitazione) o di separazione per reddito da locazione. Presenza di magazzino di grandi dimensioni e terrazza/veranda a servizio dell'abitazione. Immobile occupato dall'esecutato (negozio e appartamenti), informazione importante per la gestione delle visite e della consegna. Attestazione di Prestazione Energetica (A.P.E.) non presente; dal punto di vista energetico si prevede una classificazione bassa.

Contesto e servizi: l'immobile si trova nel centro di San Martino di Lupari (PD), area servita da negozi, servizi pubblici e collegamenti locali. La posizione garantisce visibilità commerciale e facilità di accesso per clienti e fornitori, oltre a vicinanza a servizi essenziali per la residenza.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: immobile commerciale con abitazione su due piani (fabbricato misto)
• Superficie: negozio sup. commerciale 173 mq; abitazione sup. commerciale 303 mq; totale fabbricato ca. 476 mq
• Piano: negozio e magazzino piano terra; abitazione 1° e 2° piano
• Località: San Martino di Lupari (PD)
• Stato: condizioni discrete/buone; finiture appartamenti anni '90; riscaldamento centralizzato a gas
• Pertinenze: magazzino al piano terra, terrazza/veranda, locali di sgombero
• Classe energetica: APE non presente (prevedibile bassa classificazione)

Vuoi partecipare all'asta o ricevere maggiori informazioni per valutare un acquisto all'asta? Siamo a disposizione per guidarti passo passo.