Terreno All'asta In Lungo Viale Europa In Prossimità Del Civico N 16 - Galliera Veneta (PD) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 terreno agricolo su viale europa all'asta a galliera veneta

Questo terreno agricolo in vendita all'asta offre un'opportunità per chi cerca un lotto vicino al tessuto urbano, ideale per uso agricolo o investimento. L'annuncio si riferisce esclusivamente al Lotto 2 descritto nella perizia tecnica del CTU.

Il complesso è composto da particelle catastali Foglio 6 n. 819, 948 e 1958 nel Comune di Galliera Veneta (PD). Si tratta di terreni privi di fabbricati, in parte incolti e in parte coltivati (seminativi), con superficie catastale complessiva indicata in perizia. L'accesso è prevalentemente agricolo, con un punto di ingresso dall'area di Viale Europa; la perizia segnala però difficoltà di accesso a causa del traffico su Viale Europa e la presenza di alcune particelle (948, 819 ed eventuale 1081) con conformazione penalizzante per la coltivazione.

Punti di forza: posizione strategica a ridosso dell'abitato, destinazione agricola documentata e assenza di vincoli che impediscano l'uso agricolo ordinario (come da informazioni acquisite). Criticità da valutare: accesso agricolo problematico su Viale Europa e porzioni con forma che limita la lavorazione meccanica. La perizia stima il lotto a corpo in €135.000, con valore ridotto applicando la decurtazione indicata pari a circa €115.000 (dato indicativo nella perizia tecnica).

Contesto e servizi: il lotto si trova nelle immediate vicinanze del centro di Galliera Veneta, con collegamenti stradali locali e servizi del paese a breve distanza; posizione comoda per chi opera in attività agricola o ricerca un terreno vicino al territorio urbano del padovano.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreno agricolo (seminativo/parte arborato)
• Superficie: superficie catastale complessiva indicata in perizia (LOTTO 2) 1.79.99 Ha (come da documento CTU)
• Piano: terreno a livello strada con accesso agricolo (ingresso da Viale Europa)
• Località: Galliera Veneta (PD) — Foglio 6, particelle 819, 948, 1958
• Stato: terreni privi di fabbricati; incolti e/o coltivati in parte; accesso con criticità segnalate
• Pertinenze: nessuna costruzione; accesso agricolo; porzioni penalizzanti per forma/posizione
• Classe energetica: non applicabile (terreno)

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