Appartamento All'asta In Via La Marmora 1 - 35018 San Martino Di Lupari (PD) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 casa indipendente con terreno e depositi all'asta a san martino di lupari

Questa casa indipendente su due piani, con terreno privato e due depositi, è offerta all'asta: un'opportunità per chi cerca spazio, privacy e possibilità di ristrutturazione a pochi minuti dal centro. Ideale per famiglie o investitori che vogliono personalizzare l'immobile secondo le proprie esigenze.

L'immobile è composto da due livelli abitativi collegati (piano terra e primo): superficie lorda piano terra circa 145 m² e primo piano circa 143 m², più un poggiolo di circa 10 m². Interni con distribuzione classica: ingressi, cucina, soggiorno, disimpegni, più camere e servizi; al piano terra sono presenti vani di servizio/cantina e vano scala. Lo stato conservativo è discreto nel complesso ma con finiture datate e necessità di interventi puntuali; impianti di qualità ordinaria, riscaldamento non centralizzato (presenza di stufe a legna/pellet), alcuni impianti non perfettamente funzionanti. Pavimenti in marmette, ceramica e parquet in alcune stanze; serramenti in legno (alcuni con vetrocamera), grate e oscuramento in pvc su alcune aperture.

Completa la proprietà il terreno di pertinenza catastale di circa 470 m² con accesso da Via La Marmora n.1. Completano il lotto due manufatti adibiti a ripostiglio/deposito: il primo di circa 9 m² (h 2,40) e il secondo in muratura su due piani (allo stato grezzo) con circa 25 m² a p.t. e 30 m² al primo piano (h media 3,35 m). Ubicazione a meno di 1 km dal centro del Comune, comoda agli accessi e ai servizi locali.

Punti di forza: ampia metratura complessiva abitabile, terreno privato e pertinenze utili come depositi; struttura consolidata e distribuzione che permette divisioni autonome dei piani o progetti di rinnovamento con valore aggiunto. Criticità da considerare: assenza di certificazione energetica (APE mancante, ipotesi classe energetica “G”), impianti da verificare e lavori di ammodernamento consigliati. Valutazione CTU indicativa: valore stima piena proprietà €179.000 (arrotondabile); valore stimato in caso di diritto di abitazione €152.000 (arrotondabile).

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: casa indipendente su due piani (unità abitativa)
• Superficie: Piano terra ~145 m²; Primo piano ~143 m²; poggiolo ~10 m²; terreno ~470 m²
• Piano: terra + primo (nessun ascensore)
• Località: Via La Marmora n.1, San Martino di Lupari (PD) — <1 km dal centro
• Stato: condizioni discrete / finiture datate; parti da ristrutturare e ammodernare
• Pertinenze: 2 depositi (circa 9 m² e edificio grezzo su 2 piani 25+30 m²)
• Classe energetica: priva di A.P.E.; ipotetica classe G (da certificare)

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