Appartamento All'asta In Via La Marmora 1 - 35018 San Martino Di Lupari (PD) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 casa indipendente con giardino all'asta a san martino di lupari

Un'opportunità rara per chi cerca una casa all'asta con ampi spazi e pertinenze in posizione comoda: porzione immobiliare su due livelli con area esterna di circa 470 mq, accesso da Via La Marmora n.1, ideale per chi vuole ristrutturare e valorizzare. L'immobile viene proposto all'asta giudiziaria e richiede una valutazione personalizzata per visita e offerta.

L'unità abitativa è distribuita su due piani principali: piano terra (ingresso, cucina, soggiorno, disimpegno, 2 camere, bagno/lavanderia, cantina e vano scala) per una superficie lorda di circa 145 mq; primo piano con accesso autonomo (corridorio, cucina-soggiorno comunicanti, 3 camere, ripostiglio e bagno) per circa 143 mq, oltre a un poggiolo di circa 10 mq. Complessivamente l'abitazione raggiunge circa 288 mq lordi (più poggiolo) su un lotto catastale di circa 470 mq.

Punti di forza: struttura abitativa tradizionale con possibili frazionamenti o doppia unità autonoma, due manufatti pertinenziali (ripostiglio/deposito: uno di ~9 mq e un secondo in muratura su due piani, grezzo, con circa 25 mq a piano) e ampio spazio esterno utilizzabile come giardino/orto o area di parcheggio. Lo stato è complessivamente discreto ma con finiture datate: al primo piano manutenzione leggermente migliore, mentre il piano terra richiede interventi di ammodernamento; impianti e finiture di qualità ordinaria.

Contesto e servizi: ubicata in area residenziale del Comune di San Martino di Lupari (PD), a meno di 1 km dal centro comunale, con accessi stradali comodi e vicinanza a servizi locali. Posizione adatta a chi cerca tranquillità ma con collegamenti rapidi ai centri limitrofi della provincia di Padova.

Trasparenza e informazioni tecniche: l’immobile è privo di certificazione energetica A.P.E. (perizia ipotizza classe energetica G). Attualmente in parte occupato; consigliata visita tecnica prima dell’offerta per valutare interventi e potenziale valorizzazione in asta.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: casa unifamiliare su 2 livelli (abitazione)
• Superficie: piano terra ~145 mq + primo piano ~143 mq + poggiolo ~10 mq (superficie lorda complessiva ~288 mq)
• Piano: terra e primo (accesso indipendente)
• Località: Via La Marmora n.1, San Martino di Lupari (PD)
• Stato: discrete condizioni generali; finiture ordinarie e datate; interventi di ristrutturazione consigliati
• Pertinenze: area esterna/lotto catastale ~470 mq; 2 manufatti/depositi (uno ~9 mq; secondo su 2 piani grezzo ~25 mq p.t. + ~30 mq p.1)
• Classe energetica: APE assente; stimata classe G

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