Terreno All'asta In Accesso Via Dei Roveri Snc - 35018 San Martino Di Lupari (PD) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 terreno agricolo regolare all'asta a san martino di lupari

Questo terreno agricolo di 3.501 mq, offerto all'asta, è un'opportunità ideale per chi cerca un lotto pianeggiante e libero vicino al centro urbano. Posizione tranquilla e buona accessibilità: ingresso da Via dei Roveri.

Il Lotto 2 comprende un unico appezzamento catastale (foglio 24, mappale 356) di forma regolare e giacitura piana, attualmente incolto. Classificato come sottzona agricola (con parte delle fasce di rispetto cimiteriale) e soggetto a vincolo sismico, è inserito in un contesto rurale con sporadici insediamenti. Il terreno è libero da manufatti e pronto per colture, investimento o utilizzi agricoli compatibili con le normative locali; è però gravato da una servitù di passaggio risultante da atto del 2003.

Dal punto di vista tecnico la perizia valuta il terreno con un valore unitario indicativo di €10/mq (valore lordo €35.010); applicando l'abbattimento previsto per eventuali vizi si perviene a un valore di stima arrotondato pari a €30.000. La proprietà è libera e l'accesso avviene direttamente da strada comunale (Via dei Roveri).

Punti di forza: ampie dimensioni regolari che semplificano coltivazioni e gestione, posizione pianeggiante e accessibile, assenza di costruzioni da rimuovere. Criticità da considerare: presenza di servitù di passaggio e inquadramento urbanistico agricolo (fasce di rispetto cimiteriale) che limitano alcuni usi. Ideale per operatori agricoli, hobbisti o investitori che puntano su terreni all'asta in provincia di Padova.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreno agricolo
• Superficie: 3.501 mq
• Piano: terreno (accesso da Via dei Roveri)
• Località: San Martino di Lupari (PD)
• Stato: libero, incolto
• Pertinenze: nessun manufatto presente
• Classe energetica: non applicabile

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