Attivita Commerciale All'asta In Via Chiusa 103 E 107, Sant'angelo Di Piove Di Sacco Pd, Italia - 35020 Sant'angelo Di Piove Di Sacco (PD) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 complesso equestre di pregio con scuderia all'asta a sant'angelo di piove di sacco

Questo ampio complesso immobiliare equestre, proposto all'asta, rappresenta un'occasione unica per investitori, gestori di strutture sportive o attività ricettive che cercano spazio, infrastrutture e visibilità in un contesto rurale ben collegato. La vendita avviene tramite asta giudiziaria con documentazione tecnica disponibile.

Il Lotto Unico comprende un caratteristico complesso denominato "scuderia" con corpo principale padronale, ampi fabbricati a “U” destinati a box e servizi, una clinica veterinaria con abitazione annessa e numerosi capannoni e manufatti agricoli. La proprietà si sviluppa su un esteso lotto di terreno agricolo recintato con paddock, piste e impianti per l’allenamento dei cavalli e una piscina privata. L’accesso principale è da via Chiusa n.103; la clinica prospetta anche su Via Trentino n.107.

Distribuzione e caratteristiche: superficie fondiaria totale di circa 294.350 m² (seminativo, aree arborate, vigneto e porzioni urbanizzate). Superfici edificate significative: corpo padronale (abitazioni e uffici), ampio corpo a “U” per box cavalli e servizi (complessivamente migliaia di m² di fabbricati), scuderia di corsa, capannoni per ricovero attrezzi, box prefabbricati e struttura per la clinica veterinaria con locali ambulatoriali (circa 337,8 m² indicativi per la clinica). Presente piscina privata, porticati, aree di servizio e strutture accessorie. Gli immobili risultano in buone condizioni d’uso e manutenzione generali; alcune difformità catastali/modifiche interne sono segnalate in perizia e potrebbero richiedere interventi ordinari o procedimenti di regolarizzazione (possibilità di sanatorie o SCIA, come indicato in perizia).

Punti di forza: struttura specialistica già organizzata per attività equestre e veterinaria, ampie superfici esterne dedicate a paddock e piste, accesso e area interamente recintata, molteplici edifici funzionali (alloggi dipendenti, uffici, magazzini). Ottima potenzialità per riconversione o per consolidare attività sportive/ricettive legate al mondo dei cavalli. La perizia indica valore complessivo del Lotto e base d'asta: valore complessivo stimato €7.422.000; valore da porre a base d'asta: €6.300.000.

Contesto e servizi: il complesso è ubicato nel Comune di Sant'Angelo di Piove di Sacco (PD), in ampia area agricola con collegamenti stradali locali e vicinanza ai centri della provincia padovana. Ideale per attività che richiedono ampi spazi, privacy e facilità di collegamento con aree urbane limitrofe e infrastrutture di servizio.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: complesso equestre multifunzionale (scuderia + clinica + abitazioni + capannoni) — Lotto Unico
• Superficie terreno: circa 294.350 m²
• Superficie edificata: edifici principali e accessori per migliaia di m² (corpi principali, scuderia, capannoni, clinica 337,8 m² indicativi)
• Piano: edifici su più livelli (terreno e primo piano) — accessi indipendenti
• Località: via Chiusa n.103 / Via Trentino n.107, Sant'Angelo di Piove di Sacco (PD)
• Stato: buone condizioni d'uso e manutenzione; alcune difformità catastali evidenziate in perizia
• Pertinenze: paddock, piste di allenamento, piscina privata, portici, box cavalli, capannoni, alloggi dipendenti, recinzione perimetrale, accessi carrabili
• Classe energetica: non indicata nella perizia

Valuta questa opportunità a Sant'Angelo di Piove di Sacco: se vuoi partecipare all'asta o ricevere tutta la documentazione tecnica e le informazioni per visitare la proprietà, contattaci per essere accompagnato passo passo nell'acquisto all'asta.