Villa All'asta In Fraz Carmignano, Via Valgrande, 30 - 35040 Sant'urbano (PD) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 villa liberty con parco e magazzino all'asta a sant'urbano

Questa villa d'epoca in stile Liberty, con ampio parco e annessi, viene proposta all'asta: un'occasione rara per chi cerca una residenza di prestigio da recuperare e personalizzare in una posizione tranquilla ma ben collegata. L'immobile è offerto tramite asta giudiziaria nel comune di Sant'Urbano (PD).

La proprietà è una villa unifamiliare d'epoca (costruzione intorno al 1925, ampliata tra 1978-1980) disposta su tre livelli (seminterrato, piano terra e primo) per una superficie commerciale equivalente di circa 995,18 m² e una superficie complessiva del lotto di circa 4.320,55 m². Internamente troviamo al piano terra un grande atrio d’ingresso, ampissimi vani di rappresentanza, cucina e ambienti di servizio; al primo piano quattro camere principali più servizi e una porzione mansardata con soggiorno e cucina; al piano seminterrato cantine e garage collegati tramite scala interna. Completano la proprietà garages esterni, cantine di pertinenza e un capannone/magazzino indipendente (circa 206,95 m²) oltre a un parco esclusivo di notevoli dimensioni con accessi sia da Via Valgrande sia da Via Alessandro Manzoni.

Punti di forza: carattere architettonico signorile in stile Liberty, ampie superfici interne ed esterne che offrono molteplici possibilità d'uso (residenza di pregio, struttura ricettiva o progetto residenziale con pertinenze), pertinenze indipendenti e magazzino utili per attività o rimessa veicoli. Criticità e trasparenza: l'immobile è attualmente disabitato e richiede lavori di manutenzione (verifica del manto di copertura, ripristino impianto di riscaldamento, manutenzione serramenti e impianti); l'edificio è gravato da diritto di usufrutto e da provvedimento di assegnazione della casa coniugale, elementi da valutare accuratamente prima dell'acquisto. L'Attestato di Prestazione Energetica non è presente e gli infissi sono in vetro singolo, con prestazioni energetiche contenute.

Contesto e servizi: la villa si trova nella frazione Carmignano di Sant'Urbano (PD), in zona residenziale semicentrale con servizi comuni a breve distanza (centri di Este e Lendinara, collegamenti ferroviari e stradali per Padova e dintorni). Il contesto è tranquillo, con attrazioni naturali e storiche nei dintorni come i Colli Euganei e castelli locali, ideale per chi cerca privacy senza rinunciare ai servizi.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: villa in stile Liberty (abitazione in villini {A7})
• Superficie: superficie commerciale equivalente circa 995,18 m²; superficie complessiva lotto circa 4.320,55 m² (parco esterno ampio, cat. terreni circa 3.811 m²)
• Piano: seminterrato, piano terra e primo (no ascensore)
• Località: Via Valgrande 30, frazione Carmignano, Sant'Urbano (PD)
• Stato: strutturalmente discreto, attualmente disabitata; necessita interventi su copertura, impianti e serramenti
• Pertinenze: garages, cantine, capannone/magazzino ~206,95 m², ampio parco esclusivo e piazzale/aree scoperte
• Classe energetica: APE assente (prestazioni energetiche contenute, infissi vetro singolo)

Prezzo base d'asta indicativo dalla perizia: € 690.000 (per informazioni ufficiali e aggiornate fare riferimento al bando di vendita).

Valuti un acquisto all'asta? Contattaci per tutte le informazioni, per ricevere la documentazione o concordare una visita e valutare insieme la partecipazione all'asta giudiziaria.