Villa All'asta In Fraz Carmignano, Via Valgrande, 30 - 35040 Sant'urbano (PD) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 villa liberty con parco all'asta a sant'urbano (carmignano)

Questa storica villa in stile Liberty, disposta su tre livelli con ampio parco privato, viene proposta all'asta: un'opportunità ideale per chi cerca una residenza di pregio da ristrutturare secondo gusto personale. L'immobile sarà venduto tramite asta giudiziaria e presenta caratteristiche architettoniche originali e spazi esterni generosi.

La proprietà è composta da abitazione principale su pianterreno, primo e seminterrato (superficie commerciale equivalente calcolata: ca. 995 m²) con ambienti ampi e luminosi, loggia d’ingresso, grandi saloni, cucina, diverse camere da letto, doppi servizi e zona mansardata. Al piano seminterrato cantine e autorimessa; in corpo staccato troviamo garage, ulteriori cantine e un capannone-magazzino (superficie capannone ~207 m²). Il parco privato è di ampie dimensioni, con alberature ad alto fusto e doppio accesso carrabile da Via Valgrande e Via Alessandro Manzoni.

Punti di forza e criticità: edificio di pregio d’epoca con finiture interne di buon livello e grande potenziale per un recupero di charme; ampi spazi esterni che conservano la privacy. Criticità da considerare: immobile attualmente inutilizzato e necessita manutenzioni (verifica copertura, rimozione vegetazione, interventi su impianti — la caldaia è fuori uso per allagamento del locale tecnico). Serramenti in legno a vetro singolo, assente certificazione energetica (APE non presente). L’immobile risulta gravato da diritto di usufrutto e da assegnazione della casa coniugale: informarsi sulle tempistiche di effettiva disponibilità prima di partecipare all’asta.

Contesto e servizi: ubicata nella frazione Carmignano, comune di Sant'Urbano (PD), zona semicentrale servita da collegamenti con Lendinara, Este e Monselice; servizi locali essenziali a breve distanza e facile accesso alle vie principali. L’immobile è inserito in un contesto residenziale con ampi spazi verdi e buon livello di tranquillità.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: villa unifamiliare d’epoca in stile Liberty (abitazione in villini A/7)
• Superficie: superficie equivalente commerciale ca. 995,18 m²; superficie complessiva indicata nel fascicolo ca. 4.320,55 m²
• Piano: seminterrato, terra e primo (S1-T-1) — senza ascensore
• Località: via Valgrande 30, frazione Carmignano, Sant'Urbano (PD)
• Stato: condizioni generali discrete/sufficienti; immobile da lavori di manutenzione e verifica impianti (caldaia da riparare/sostituire; tetto da verificare)
• Pertinenze: garage, cantine, vari garages esterni, capannone-magazzino (~207 m²), parco/giardino esclusivo (area esterna di ampia superficie)
• Classe energetica: attestato non presente (IPE non specificato)
• Prezzo base d'asta indicativo: € 690.000 (vedere documentazione ufficiale)

Valuti un acquisto all'asta o desideri maggiori dettagli sulla procedura e sulle visite? Siamo a disposizione per fornire tutte le informazioni e supportarti nella partecipazione all'asta.