Casa Singola All'asta In Via Don Bosco, 35, 35030 Selvazzano Dentro Pd, Italia Selvazzano Dentro, Padova - LOTTO 1

Descrizione

🏡 unità residenziale grezzo avanzato con garage all'asta a selvazzano (tencarola)

Questa opportunità all'asta propone un'unità residenziale semindipendente in posizione tranquilla a Tencarola, Selvazzano Dentro: una soluzione ideale per chi cerca un intervento di recupero con ampi spazi e garage privato. Perfetta per investitori o per chi desidera personalizzare una casa su più livelli vicino a Padova.

L'immobile è una porzione di complesso a schiera su tre piani fuori terra più sottotetto, attualmente al grezzo avanzato con serramenti già installati. L'abitazione sviluppa una superficie commerciale complessiva di circa 159,95 m² (abitazione 113,79 m²), con garage e posto auto esterno di pertinenza. Internamente sono presenti le strutture principali, scale rivestite in marmo; gli ambienti richiedono finiture e impiantistica per la completa ultimazione.

La distribuzione prevede: piano terra con garage, ingresso e bagno di servizio; primo piano con zona giorno e terrazza; secondo piano con camere e terrazza; sottotetto con locale soffitta e predisposizioni per bagno non ultimato. All'esterno piccolo scoperto antistante e posto auto esterno adiacente al garage; è compresa inoltre la quota di 1/9 di un'area parcheggio comune lungo via Don Bosco. Lo stato attuale (non abitabile) è indicato come grezzo avanzato e l'immobile risulta libero al momento del sopralluogo.

Punti di forza: ampia metratura commerciale utilizzabile, garage e posto auto privati, terrazze e sottotetto finestrato con predisposizioni; edificato con strutture tradizionali e serramenti già presenti. Criticità e trasparenza: sono presenti difformità urbanistiche catastali (unità censita F/3, in corso di costruzione) e alcune opere non autorizzate nel sottotetto; per la regolarizzazione sono previsti adempimenti tecnici e spese stimate indicative (pratiche di sanatoria e rimessa in pristino per alcune opere, orientativamente alcuni migliaia di euro). Classe energetica: non indicata nella perizia.

Il contesto è residenziale e tranquillo, a Tencarola (Selvazzano Dentro), con buoni collegamenti verso Padova, servizi locali, scuole e aree verdi nelle vicinanze: una posizione comoda per chi lavora in città ma cerca un contesto più riservato.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: unità residenziale porzione di schiera
• Superficie: sup. commerciale totale ≈ 159,95 m² (abitazione 113,79 m²)
• Piano: tre piani fuori terra + sottotetto (no ascensore)
• Località: Selvazzano Dentro (PD) – località Tencarola, via Don Bosco
• Stato: grezzo avanzato con serramenti, non abitabile, libero
• Pertinenze: garage (22,75 m²; sup. comm. 13,65 m²), posto auto esterno (12,50 m²; sup. comm. 6,25 m²), quota 1/9 area parcheggio comune
• Classe energetica: non disponibile (non indicata in perizia)

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