Casa Singola All'asta In Via Don Bosco, 35, 35030 Selvazzano Dentro Pd, Italia Selvazzano Dentro, Padova - LOTTO 3

Descrizione

🏡 casa a schiera grezzo con garage all'asta a tencarola

Questa porzione di casa a schiera, proposta all'asta, offre una soluzione spaziosa da completare in una zona residenziale tranquilla di Selvazzano Dentro (località Tencarola). Ideale per chi cerca un immobile con ampie potenzialità di personalizzazione e pertinenze private a poca distanza da Padova.

L'immobile si sviluppa su tre piani fuori terra più sottotetto e dispone di garage e posto auto esterno: la superficie commerciale complessiva è di circa 167,3 m² (abitazione 108,44 m² + sottotetto, terrazze e garage). Lo stato è “grezzo avanzato con serramenti”: la struttura è completa, presenti serramenti esterni, impiantistica predisposta e finiture da completare, per creare un'abitazione moderna e su misura. L'unità è libera e non abitabile allo stato attuale.

Distribuzione interna e pertinenze: al piano terra garage di circa 32,7 m² e ingresso; piano primo e secondo con ambienti ampi da definire secondo progetto; sottotetto con predisposizioni impiantistiche per bagno (attualmente non autorizzato e con altezza media non conforme alla normativa per uso abitativo); terrazze abitabili e posto auto esterno. Compresa nella vendita anche la quota di comproprietà (1/9) dell’area parcheggio comune all’ingresso del complesso. Accesso dall’area comune carrabile/pedonale del complesso.

Punti di forza e aspetti da valutare: posizione residenziale consolidata, tipologia a schiera con garage e scoperto esclusivo, struttura edilizia tradizionale solida (costruzione 2005–2008). Opportunità di valorizzazione elevata con lavori di completamento. Criticità: unità censita come F/3 (in corso di costruzione), presenza di difformità nel sottotetto (bagno non autorizzato e altezza media inferiore alla normativa regionale per uso abitativo) e necessità di completare finiture e pratiche per agibilità e volture catastali.

La zona di Tencarola è ben servita, con collegamenti rapidi verso Padova, servizi locali, negozi e aree verdi; contesto residenziale a schiera ideale per famiglie e per chi cerca privacy pur restando vicino ai servizi urbani. Ottima opportunità per investitori o acquirenti interessati a un appartamento all'asta da personalizzare.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: porzione di casa a schiera residenziale (unità indipendente)
• Superficie: sup. commerciale totale ≈ 167,32 m² (abitazione 108,44 m² + sottotetto, terrazze, garage)
• Piano: 3 piani fuori terra + sottotetto (accesso da area comune)
• Località: Selvazzano Dentro (PD), località Tencarola, via Don Bosco
• Stato: grezzo avanzato con serramenti (libero, non abitabile)
• Pertinenze: garage (PT), posto auto esterno, quota 1/9 area parcheggio comune
• Classe energetica: non indicata (unità in corso di costruzione)
• Valore perizia CTU indicativo: € 162.000 (stima, soggetta a vendita in asta)

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