Appartamento All'asta In Via San Domenico, 9 - 35030 Selvazzano Dentro (PD) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 duplex luminoso con garage all'asta a Selvazzano Dentro

Un'interessante opportunità immobiliare all'asta: appartamento duplex con garage in contesto residenziale consolidato, ideale per chi cerca metrature generose o un acquisto a valore competitivo tramite asta giudiziaria a Selvazzano Dentro. L'immobile si presta sia come casa per famiglia sia come investimento con potenziale di ristrutturazione.

L'immobile è un appartamento su due livelli (secondo piano + sottotetto) con accesso interno tramite scala, composto da ingresso, soggiorno, cucina, tre camere, due bagni, due poggioli, soffitta con locale lavanderia e un'autorimessa al piano interrato. Superficie lorda complessiva 203,66 m²; superficie commerciale totale 161,26 m² (abitazione 112,84 m² al secondo piano + 34,90 m² nel sottotetto, terrazze 4,34 m², garage commerciale 9,18 m²). Altezza piano secondo h. 2,80 m; autorimessa h. 2,26 m; sottotetto ad altezze variabili.

Punti di forza e condizioni: edificio in cemento armato con facciata in laterizio a vista, esterni ben manutenuti; internamente finiture datate ma discrete (parquet nelle camere, pavimenti ceramici nei servizi). Impianto di riscaldamento condominiale, acqua calda con boiler elettrico; impianto elettrico da adeguare alla normativa; serramenti in legno con vetro semplice. L'immobile è attualmente occupato dall'esecutato e presenta alcune difformità planimetriche interne che richiedono regolarizzazione (costo stimato circa €4.000). Si segnala inoltre la presenza di rate condominiali scadute rilevanti a carico dell'unità, informazione da considerare nella valutazione dell'acquisto all'asta.

Contesto e servizi: collocato in zona residenziale di San Domenico (Selvazzano Dentro), in un complesso con negozi al piano terra e area verde condominiale. Buona prossimità a servizi locali, scuole e collegamenti verso Padova e il territorio circostante, caratteristica che rende l'appartamento appetibile sia per uso abitativo sia per investimento tramite asta giudiziaria.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: duplex residenziale (secondo piano + sottotetto)
• Superficie: superficie lorda 203,66 m² – superficie commerciale 161,26 m²
• Piano: secondo piano + sottotetto (duplex); accesso interno scala
• Località: Via San Domenico n.9, Selvazzano Dentro (PD) – località San Domenico
• Stato: interno discreto/mediocre per vetustà; impianto elettrico da adeguare; presente occupazione
• Pertinenze: garage autorimessa al piano interrato (15,30 m² lordi – 9,18 m² commerciali), 2 poggioli, soffitta/lavanderia
• Classe energetica: non indicata in perizia

Valuti un acquisto all'asta? Siamo a disposizione per fornire le informazioni necessarie e accompagnarla nella partecipazione all'asta.