Villa All'asta In Via Penghe 18 - 35030 Selvazzano Dentro (PD) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 casa bifamiliare con terreno, garage e annessi all'asta a Caselle di Selvazzano Dentro

Questa casa con ampio terreno e annessi rustici è disponibile all'asta: un'opportunità per chi cerca una soluzione indipendente vicino a Padova, con spazio esterno privato e potenziale per personalizzazioni. Ideale per famiglie o per chi cerca un investimento immobiliare in contesto rurale servito.

L'immobile è una porzione di fabbricato bifamiliare ristrutturato, sviluppata su due piani fuori terra più piano interrato. Superficie commerciale stimata per la parte abitativa circa 256 mq (consistenza catastale sub. 5), con piano interrato dedicato a locali di servizio; la porzione abitativa comprende ingresso, soggiorno, cucina ricavata, due camere al primo piano, doppi servizi, disimpegno e poggiolo. Materiali e finiture: pavimenti in cotto e parquet nelle camere, soffitti con travi in legno, serramenti in legno con balconi; impianto di riscaldamento con locale caldaia accessibile dall’esterno.

Punti di forza: ampio terreno di pertinenza di circa 2.442 mq che offre privacy e spazio per parcheggi, giardino e attività all’aperto; porticato/area coperta per ricovero auto con struttura lignea; garage/annesso di circa 37 mq e un ulteriore annesso rustico di circa 9 mq oltre a un piccolo locale accessorio di 1 mq (sub. 3, 6 e mapp. 2215). La proprietà è dotata di accesso diretto dalla via provinciale (via Pacinotti / via Penghe) tramite stradina sterrata in comproprietà, che rappresenta l’unica via d’accesso agli immobili. Stato conservativo interno buono; esternamente si segnala un lieve distacco di tinteggiatura sulla facciata nord.

Aspetti tecnici e condizioni: la perizia indica la necessità di aggiornamento degli elaborati catastali per l’inserimento del porticato (costo stimato circa €1.500); non è disponibile il certificato energetico (APE). Si evidenzia inoltre la presenza di iscrizioni/trascrizioni pregiudizievoli (ipoteche e pignoramento) segnalate in perizia: verifiche e dettagli vengono forniti nella documentazione ufficiale di gara.

Contesto e servizi: ubicata a Caselle di Selvazzano Dentro (via Penghe), la proprietà affaccia su un contesto rurale collegato direttamente alla viabilità provinciale; soluzione adatta a chi cerca tranquillità pur rimanendo a breve distanza dai servizi e dalle vie di comunicazione della provincia di Padova.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: porzione di abitazione bifamiliare con annessi rustici e terreno di pertinenza
• Superficie: commerciale indicativa ~256 mq abitazione + garage 37 mq + annessi 9 mq e 1 mq; terreno 2.442 mq
• Piano: sviluppata su due piani fuori terra + piano interrato
• Località: Caselle di Selvazzano Dentro (via Penghe), Padova
• Stato: ristrutturata internamente, buone condizioni interne; esterni con interventi minori consigliati
• Pertinenze: garage/portico, annesso rustico (mapp. 2215), piccolo ripostiglio, strada di accesso in comproprietà
• Classe energetica: non disponibile (APE non reperito)
• Prezzo base perizia: € 314.000 (valore indicativo determinato dal CTU)

Valuti un acquisto all'asta o desideri maggiori informazioni sulla documentazione e sulle modalità di partecipazione? Siamo a disposizione per guidarti passo dopo passo nell'acquisto all'asta.