Appartamento All'asta In Via Veneto, 4, 35030 Selvazzano Dentro Pd, Italia Selvazzano Dentro, Padova - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento luminoso con garage all'asta a selvazzano dentro

Un'opportunità da valutare: appartamento all'asta in posizione tranquilla e ben servita, ideale per chi cerca una soluzione pronta da vivere o da ristrutturare a proprio gusto. Lotto unico composto da unità abitativa con autorimessa, perfetto per acquisto tramite asta giudiziaria a Selvazzano Dentro.

L'immobile è un appartamento di 4 vani con superficie commerciale di 90,60 m², situato al secondo e ultimo piano di una palazzina residenziale. Interni suddivisi in ingresso, soggiorno con angolo cottura, disimpegno, bagno finestrato, camera matrimoniale, camera singola e due poggioli. Autorimessa di pertinenza al piano terra. Riscaldamento autonomo a metano; impianto di raffrescamento con unità esterna e uno split. Stato conservativo: mediocri, con naturale usura delle finiture e una piccola infiltrazione nel soffitto della camera matrimoniale.

Da segnalare alcune difformità di carattere catastale/edilizio: parete in cartongesso a separare l’angolo cottura dal soggiorno e la trasformazione di una portafinestra in finestra. Per la regolarizzazione sono necessarie CILA in sanatoria e aggiornamento catastale (DocFa); costo stimato complessivo per le pratiche circa €2.500. L’immobile risulta attualmente occupato dai proprietari; sono presenti trascrizioni ipotecarie e atto di pignoramento (informazioni disponibili in perizia).

Punti di forza: unità angolare con doppia esposizione sud/est che garantisce buona luminosità, posizione all'ultimo piano senza vicini sopra, garage di pertinenza e spese condominiali contenute (stimate intorno a €500/anno). Il contesto condominiale, denominato “Condominio Azzurra”, offre aree verdi e accessi carrabili con cancello automatizzato.

Quartiere e servizi: ubicato in via Veneto (ex via Scapacchiò), nel centro di Selvazzano Dentro a circa 13 km da Padova, in prossimità del fiume Bacchiglione e dei Colli Euganei. Zona residenziale ben servita con scuole, uffici comunali, servizi sanitari, negozi e buoni collegamenti alla viabilità principale.

Vuoi informazioni dettagliate sull’immobile o valutare un acquisto all'asta? Contattaci per ricevere tutta la documentazione e le indicazioni utili per partecipare alla vendita all'asta.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale (4 vani)
• Superficie: mq commerciali 90,60
• Piano: 2° (ultimo piano)
• Località: via Veneto 4, Selvazzano Dentro (PD)
• Stato: mediocri; piccoli interventi e regolarizzazioni edilizie necessari
• Pertinenze: autorimessa al piano terra
• Classe energetica: non disponibile (APE non allegato)