Appartamento All'asta In Via Cuorlo, 133 - 35048 Stanghella (PD) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 complesso con abitazione e garage all'asta a stanghella

All'asta: opportunità per chi cerca un intervento di recupero in zona agricola. Questo lotto unico comprende una casa d'epoca da ristrutturare e più autorimesse con ampio cortile, ideale per chi valuta un progetto di riqualificazione o una soluzione mista abitativa/servizi.

Lotto composto da abitazione su due livelli (piano terra e primo) con superficie complessiva dichiarata di circa 167 m²: ingresso, cucina, deposito al piano terra e tre camere al piano primo. Lo stato dell'abitazione è inagibile/pericolante e richiede intervento integrale di ristrutturazione; gli impianti (elettrico, riscaldamento) sono assenti. L’unità è identificata come A/3 (abitazione di tipo economico) e presenta caratteristiche costruttive tradizionali (muratura portante, solai in legno, copertura in coppi).

Completano il lotto più pertinenze: un blocco di garage/posti auto con ampia area cortiliva (superficie complessiva del comparto garage circa 1.526 m², comprensiva di terreno/cortile) e un garage con ripostiglio (circa 58 m²). I fabbricati accessori sono in condizioni varie: parti in muratura discrete, altri corpi in tavolame o prefabbricati in legno/lamiera che richiedono demolizione o interventi di messa in sicurezza (presenza di coperture con onduline fibrocemento segnalata).

Punti di forza: terreno e cortile di ampia superficie che consentono manovre, parcheggi e possibilità di ridistribuzione delle volumetrie; posizione tranquilla in contesto agricolo con opere di urbanizzazione primaria; potenziale per recupero a uso residenziale o attività connesse all'agricoltura, rispettando le norme locali. Criticità: immobile inagibile, assenza di impianti e presenza di elementi da bonificare/sostituire; vendita della quota esecutata (quota in esecuzione 1/2).

Contesto e servizi: ubicato in via Cuoro n.133, Stanghella (PD), in area periferica agricola a traffico locale con parcheggi e servizi di urbanizzazione primaria. Collegamenti e servizi principali nelle località limitrofe; l’area è soggetta a norme comunali per interventi su fabbricati rurali e minori (verificare limiti e prescrizioni urbanistiche con l’ufficio tecnico comunale).

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: complesso con abitazione (A/3) e più garage/pertinenze
• Superficie: abitazione circa 167 m²; blocco garage + cortile ~1.526 m²; garage+ripostiglio ~58 m²
• Piano: piano terra e primo (abitazione), piani terra per i garage
• Località: Via Cuoro 133, Stanghella (PD)
• Stato: abitazione inagibile/rudere; garage in condizioni variabili (da ristrutturare o demolire parzialmente)
• Pertinenze: complesso di autorimesse/posti auto, ripostiglio, ampia area cortiliva
• Classe energetica: attestazione non presente (APE assente)
• Impianti: elettrico e riscaldamento assenti
• Note economiche: quota in esecuzione 1/2 — valore indicativo perizia base d'asta quota 1/2: € 31.000 (vedi perizia)

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