Appartamento All'asta In Via Roma, 20, 35040 Stanghella Pd, Italia - 35048 Stanghella (PD) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento con terrazzo e garage all'asta a stanghella

All'asta un appartamento luminoso con ampio terrazzo e garage, ideale per chi cerca un investimento residenziale in centro a Stanghella. Opportunità interessante sia per chi valuta una casa da abitare sia per investitori in cerca di immobile all'asta con reddito garantito.

L'appartamento si trova al primo piano di un complesso residenziale e offre una distribuzione funzionale: ampia zona giorno soggiorno/pranzo, cucina, bagno, lavanderia, due camere e un terrazzo di circa 3,75 x 8,50 m che corre sul lato est dell'abitazione. Superficie catastale appartamento 106 mq; garage al piano terra di 35 mq; superficie commerciale complessiva indicativa 136,65 mq. Riscaldamento autonomo con caldaia in cucina e termosifoni; ingresso con portoncino blindato e condizionatori presenti.

Stato di manutenzione: medio, con esigenze di intervento mirato. Sono segnalate infiltrazioni dal coperto (tetto/terrazzo), lucernario del bagno non apribile e problemi agli scarichi/vasche biologiche che richiedono verifica e ripristino. Il garage è ampio ma l'accesso dal cortile comune presenta spazio di manovra limitato. L'immobile è attualmente locato con contratto registrato (canone annuo €5.400) fino al 30/09/2028, caratteristica che può interessare chi cerca un investimento con rendita.

Punti di forza: posizione centrale residenziale a Stanghella con servizi di urbanizzazione primari e secondari nelle vicinanze, terrazzo esterno ampio, garage pertinenziale incluso nella vendita e possibilità di entrate da locazione. Criticità evidenziate in perizia da stimare come investimento per lavori di manutenzione straordinaria del coperto e adeguamento degli scarichi.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento in piena proprietà (lotto unico)
• Superficie: appartamento catastale 106 mq; garage 35 mq; superficie commerciale complessiva 136,65 mq
• Piano: appartamento piano 1; garage piano terra (no ascensore)
• Località: via Roma civ. 20-22, Stanghella (PD)
• Stato: medio con infiltrazioni al coperto, lucernario bagno da riparare, interventi sugli scarichi necessari
• Pertinenze: terrazzo ampio, garage al piano terra, quota sulle parti comuni e area di accesso comune (servitù di passaggio)
• Classe energetica: APE del 12/06/2012 (fabbricato in classe D) — certificazione scaduta

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