Appartamento All'asta In Via S Daniele, 55, 35037 Bernardi-pedron Pd, Italia - 35037 Teolo (PD) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 porzione di bifamiliare con scoperto esclusivo all'asta a teolo

Questa porzione di bifamiliare, proposta all'asta, offre la combinazione ideale tra tranquillità di campagna e comoda vicinanza ai servizi. Soluzione indipendente su due livelli con scoperto esclusivo, adatta a chi cerca una casa all'asta pronta da abitare e con margini di valorizzazione.

L'immobile è una porzione di fabbricato bifamiliare sviluppata su piano terra e primo per una superficie catastale complessiva di circa 142 m² (abitazione) con aree esterne esclusive indicate in perizia. Accesso indipendente dalla corte esclusiva verso la pubblica via San Daniele; il piano è T-1 (no ascensore). Stato di conservazione buono: ristrutturato negli anni 2000 e dotato di agibilità (2006). Distribuzione interna funzionale: zona giorno open con angolo cottura al piano terra, bagno e locale di servizio; scala interna conduce alla zona notte al primo piano composta da camera da letto, bagno e due ripostigli di ampia metratura utilizzati come ulteriori locali. Pavimenti in legno al piano notte, travatura a vista e finiture curate.

Accessori e impianti: riscaldamento con caldaia a GPL e stufa a pellet, split per climatizzazione al piano terra e primo, infissi in legno con doppio vetro, piani bagno in ceramica. Pertinenze: corte esclusiva e aree esterne pavimentate in porfido e ghiaino; presenza di pergolati e manufatti accessori (alcuni rilevati come non autorizzati e soggetti a rimozione o sanatoria, con oneri stimati nella perizia). Classe energetica stimata: E (valutazione CTU).

Punti di forza: accesso indipendente, ampio scoperto privato ideale per giardino o posti auto, finiture interne in buono stato e posizione riservata ma a breve distanza dai servizi. Ideale sia per chi cerca una casa per la famiglia sia per investitori interessati a un immobile all'asta con valore di mercato e potenziale di ottimizzazione. Valore indicativo di perizia: base stimata attuale circa €176.000 (si raccomanda verificare condizioni e base d'asta aggiornate).

Contesto: ubicata in zona periferica di Teolo (località San Daniele), zona tranquilla a confine con i comuni di Torreglia e Abano Terme. Servizi e collegamenti: a pochi minuti dai centri termali di Abano/Montegrotto, negozi di prima necessità e servizi pubblici; circa 15 km dal centro storico di Padova.

Vuoi valutare l'acquisto all'asta o fissare una visita? Contattaci per tutte le informazioni e per essere guidato passo passo nell'asta giudiziaria a Teolo.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: porzione di bifamiliare residenziale (unità abitativa indipendente)
• Superficie: circa 142 m² (superficie catastale abitazione); aree esterne indicate in perizia (scoperto esclusivo)
• Piano: sviluppata su piano terra e primo (T-1) – accesso indipendente
• Località: Teolo (località San Daniele) – PD
• Stato: buono stato di conservazione, ristrutturata inizi 2000, agibilità 2006
• Pertinenze: corte/scoperto esclusivo, pergolati/manufatti accessori (alcuni non autorizzati secondo perizia)
• Classe energetica: E (stima CTU)