Appartamento All'asta In Via Via Sommavilla 69 - 35019 Tombolo (PD) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 Abitazione al piano terra con garage e cortile all'asta a Tombolo

Questa opportunità all'asta offre un'abitazione al piano terra con accesso indipendente e ampio cortile privato: ideale per chi cerca un immobile all'asta con spazi esterni dove intervenire e personalizzare. Immobile proposto in asta giudiziaria a Tombolo (PD).

Appartamento all'asta di 161 m² commerciali (superficie utile abitazione 113 m²) disposto al piano terra di un edificio bifamiliare, con garage al piano interrato e cortile esclusivo di circa 178 m². Interni composti da soggiorno, cucina, disimpegno, locale tecnico/lavanderia, bagno, 3 camere (di cui una con bagno privato) e vano scala esterno per accesso al garage. Accesso indipendente dal cortile.

Le finiture risalgono alla ristrutturazione effettuata tra 1989 e 1992; lo stato è mediamente da ristrutturare con alcuni elementi in pessimo stato (infissi, sanitari, parti lignee). Impianto di riscaldamento autonomo a gas metano con radiatori; adduzione idrica da pozzo artesiano (zona comunque servita da acquedotto pubblico); scarichi collegati a pubblica fognatura. Classe energetica da valutare: involucro a bassa efficienza, senza isolamento significativo.

Punti di forza: accesso indipendente e cortile esclusivo recintato con doppio accesso carrabile, garage interrato con rampa diretta, posizione residenziale tranquilla e vicino al centro (circa 750 m dalla piazza principale). Criticità da considerare: immobile occupato senza titolo, presenza di ipoteca e trascrizione di pignoramento (procedura giudiziaria), e un secondo passo carraio non autorizzato sanabile con oneri stimati in circa €2.000.

Contesto: ubicato in via Sommavilla, zona urbanizzata ai margini dell’area rurale con prevalenza di case uni‑bifamiliari e piccoli condomini. Servizi di quartiere e facilità di collegamento al centro del paese rendono l'immobile interessante sia per uso abitativo sia come investimento, specialmente in una vendita tramite asta giudiziaria a Tombolo.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: abitazione al piano terra (unità residenziale)
• Superficie: 161 m² commerciali (utile abitazione 113 m²)
• Piano: piano terra (garage al piano interrato)
• Località: via Sommavilla 69, Tombolo (PD)
• Stato: ristrutturazione anni ’89-’92, finiture e impianti da adeguare/ritoccare
• Pertinenze: cortile esclusivo ~178 m², garage interrato (29 m²)
• Classe energetica: bassa efficienza (involucro senza coibentazione significativa; APE non allegata)

Valuti un acquisto all'asta? Siamo a disposizione per fornire tutte le informazioni sulla procedura e organizzare una visita o supporto per partecipare all'asta.