Rustico All'asta In Via Sommavilla 71/a - 35019 Tombolo (PD) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 complesso rurale con ampio terreno all'asta a sommavilla (tombolo)

Un'opportunità per chi cerca un immobile all'asta con spazio e potenzialità: complesso rurale composto da fabbricato principale e ampi spazi esterni, offerto in vendita giudiziaria nello stato di fatto. Ideale per operatori agricoli, artigiani o investitori disposti a interventi di riqualificazione e regolarizzazione.

Il lotto comprende un corpo murario al piano terra con 3 stalle, depositi e ripostigli, oltre a 5 tettoie, 2 silos e un piccolo fabbricato che ospita una cisterna per gasolio. Lo scoperto è costituito da un cortile comune e aree pertinenziali per complessivi circa 3.269 mq (parte urbana mq 3.004 + terreni agricoli mq 265). L'immobile è attualmente occupato con contratto di locazione per uso non abitativo e non è in uso per attività zootecnica al momento.

Punti di forza e criticità: ampia superficie esterna e struttura versatile che permette diverse destinazioni d'uso previo adeguamento; prezzo base ridotto rispetto a stime iniziali (prezzo base d'asta € 160.000 — offerte ammesse fino al 75%, offerta minima € 120.000). Criticità evidenziate in perizia: presenza di coperture in Eternit da smaltire, alcune tettoie risultano abusive, parti dell'edificio ricadono in fascia di rispetto ferroviario e sono necessarie ulteriori autorizzazioni/permessi (anche nulla-osta del Genio Civile tramite il Consorzio Acque Risorgive). La vendita è effettuata nello stato di fatto e di diritto (as-is).

Contesto e servizi: ubicazione a Sommavilla, Comune di Tombolo (PD), in area periurbana con buona accessibilità stradale. La posizione è adatta a chi cerca un immobile con ampi spazi esterni vicino a centri abitati del padovano, con possibilità di sviluppi legati ad attività agricole o artigianali, compatibilmente con la normativa urbanistica e le necessarie sanatorie.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: complesso rurale (fabbricato con stalle, depositi e tettoie)
• Superficie: terreno complessivo circa 3.269 mq (parte urbana mq 3.004 + terreni agricoli mq 265)
• Piano: piano terra (fabbricati a livello terreno)
• Località: via Sommavilla n. 71/A, località Sommavilla, Comune di Tombolo (PD)
• Stato: occupato con contratto di locazione per uso non abitativo; immobili non utilizzati per allevamento; venduto nello stato di fatto (presenza di Eternit, tettoie abusive, difformità urbanistiche)
• Pertinenze: 5 tettoie, 2 silos, piccolo fabbricato con cisterna gasolio, cortile comune, depositi e ripostigli
• Classe energetica: non indicata nella perizia

Vuoi partecipare all'asta o fissare una visita? Contattaci per tutte le informazioni sull'acquisto all'asta.