Hotel - Albergo All'asta In Via San Daniele N 8 - Teolo (PD) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 complesso alberghiero con ampio parco all'asta a teolo

Un'opportunità unica: complesso alberghiero situato in ampio parco termale offerto all'asta in località Teolo. Ideale per investitori e operatori del settore ricettivo che cercano una struttura da recuperare o riprogettare nel cuore di una destinazione turistico-termale.

Il Lotto unico comprende un fabbricato alberghiero su sette piani fuori terra più piano interrato, attualmente in stato di abbandono e soggetto a vandalismi, con necessità di completa ristrutturazione. Superficie coperta dell'edificio pari a circa 3.073 mq; superficie totale del lotto di 28.752 mq con vaste aree verdi (circa 17.140 mq) e parcheggi (circa 3.601 mq). La cubatura esistente è di circa 31.018 mc. La struttura ospitava circa 120 camere (posti letto massimi indicati 160) e dispone di piscina e aree termali al servizio dell'attività alberghiera.

Distribuzione e accessori: piano interrato con magazzini e locali tecnici (circa 1.559 mq), piano terra ad uso servizi e attività comuni (circa 3.073 mq), piani superiori destinati alle camere (piani primo, secondo-terzo-quarto-quinto e sesto con superfici variabili: 1.200 mq / 1.014,87 mq / 697,92 mq; piano settimo tecnico circa 160,75 mq). Ampi spazi esterni privati e parcheggi a servizio della struttura. Lo stato d'uso e la documentazione urbanistica indicano la destinazione in area turistico-ricettiva/termale (verificare dettagli in sede di perizia).

Punti di forza: lotto di grande estensione in contesto termale, volumetria e struttura già configurate per attività ricettiva con piscina e ampi spazi verdi; potenziale per recupero strutturale o riqualificazione funzionale in ambito turistico. Attualmente gli immobili risultano liberi, ma la condizione di degrado richiede un progetto di recupero e investimenti mirati.

Contesto e servizi: ubicazione a Teolo (via San Daniele), inserita in contesto a vocazione termale e turistico; comoda per accessi stradali e servita dalla viabilità locale. La posizione, insieme all'ampiezza dell'area verde e alla presenza di aree parcheggio, rende il lotto interessante per attività ricettive, centri benessere o progetti di valorizzazione immobiliare compatibili con il piano urbanistico locale.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: complesso alberghiero (lotto unico)
• Superficie lotto: circa 28.752 mq
• Superficie coperta edificio: circa 3.073 mq (edificio ad uso alberghiero)
• Piano: piano interrato + 7 piani fuori terra
• Località: Teolo (PD), via San Daniele n.8
• Stato: abbandonato, necessita completa ristrutturazione; immobili liberi
• Pertinenze: area verde ca. 17.140 mq, parcheggio ca. 3.601 mq, piscine/aree termali presenti nel compendio
• Classe energetica: attestato non redatto (APE non disponibile)

Vuoi partecipare all'asta o fissare una visita? Contattaci per tutte le informazioni sull'acquisto all'asta e sui documenti disponibili.