Terreno All'asta In Via Enrico Mattei 13/l - 35038 Torreglia (PD) - LOTTO 5

Descrizione

🏡 area urbana 128 mq funzionale all'asta a torreglia

Lotto ideale per investitori: area urbana di 128 mq offerta all'asta in posizione comoda a Torreglia. Opportunità di acquisire uno spazio scoperto inserito in un contesto produttivo-artigianale, con accesso da corte comune e possibilità di sfruttamento come scoperto di pertinenza o ampliamento di attività già esistenti.

L'area (categoria catastale: area urbana, particella 321 sub 23) ha superficie commerciale 128 mq ed è posta al piano terreno con affaccio su cortile comune. Si tratta di un lotto senza costruzioni insistenti, parte di un complesso a destinazione artigianale: accesso dal cortile condiviso (sub 1 e sub 9 BCNC) e confini verso la via Enrico Mattei e lotti adiacenti. L'immobile risulta attualmente occupato secondo comunicazione del legale rappresentante, a fronte di contratto di comodato non esibito.

Punti di forza: metratura contenuta ideale per posteggio, deposito scoperto o ampliamento attività commerciale/artigianale; collocazione in area produttiva (zona D - sottizona D1 del PRG comunale) che favorisce usi funzionali; prezzo di perizia contenuto (valore di mercato stimato circa €12.200). Nota importante: il lotto è gravato da formalità ipotecarie risultanti in visura conservatoria; si consiglia verifica e consulenza prima dell'offerta.

Contesto e servizi: posizione comoda su via Enrico Mattei, in area produttiva di Torreglia (PD), con rapido collegamento alle vie principali e vicinanza a servizi locali e attività commerciali artigianali. Ideale per operatori del settore auto, magazzinieri o investitori che cercano uno scoperto funzionale in ambito produttivo.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: area urbana (scoperto)
• Superficie: 128 mq (superficie commerciale)
• Piano: terreno (piano T)
• Località: Torreglia (PD), via Enrico Mattei
• Stato: area scoperta, senza costruzioni; occupata da contratto di comodato non esibito
• Pertinenze: accesso e rapporto con cortile comune (sub 1 e sub 9 BCNC), inserita in complesso artigianale
• Classe energetica: non applicabile (area scoperta)
• Note legali: gravata da ipoteche e formalità risultanti in visure conservatorie; perizia CTU disponibile (valore indicativo €12.200)

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