Appartamento All'asta In Via Giuseppe Verdi, 35010 Trebaseleghe Pd, Italia Trebaseleghe, Padova - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento spazioso con garage all'asta a trebaseleghe

Un'opportunità immobiliare all'asta: appartamento ultimo piano con garage in posizione residenziale comoda ai servizi. Ideale per chi cerca spazio e accessori a prezzo competitivo, con margine di ristrutturazione e regolarizzazione.

L'immobile è un appartamento residenziale di circa 130 m² lordi (superficie commerciale calcolata ~133 m²) situato all'ultimo piano di un fabbricato anni '70 (3 piani fuori terra) senza ascensore. Internamente offre soggiorno con angolo cottura, disimpegno, tre camere (due matrimoniali), bagno, due ripostigli e due poggioli di circa 7 m² e 5 m². Pavimenti giorno in ceramica e nelle camere in legno massello; serramenti in legno con vetro singolo. Riscaldamento con caldaia murale recente + radiatori, stufa a pellet in soggiorno e due split per il condizionamento.

Punti di forza e criticità: l'unità è luminosa e abitabile, con garage pertinenziale di circa 22 m² e accesso diretto al vano scale condominiale. Sono presenti infiltrazioni d'acqua dal tetto con deterioramento di intonaci nelle parti comuni e in un locale ripostiglio dell'appartamento; inoltre sono state rilevate alcune difformità interne (piccole opere da sanare) e non risultano le dichiarazioni di conformità degli impianti. Per la regolarizzazione è stimata una spesa indicativa di circa € 3.500,00 (pratica C.I.L.A. in sanatoria). Classe energetica prevista: G (da confermare con A.P.E.).

Contesto e servizi: ubicato in via Giuseppe Verdi n.14, nel capoluogo di Trebaseleghe (PD), in una zona residenziale comoda a negozi, servizi e collegamenti locali. Il fabbricato si affaccia su aree comuni ben definite e comprende un lotto di pertinenza con giardino/aree di manovra.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale (Lotto Unico) con garage
• Superficie: appartamento ca. 130 m² lordi (superficie commerciale ~133 m²); garage ca. 22 m²
• Piano: ultimo piano (3°) – senza ascensore
• Località: via Giuseppe Verdi 14, Trebaseleghe (PD)
• Stato: condizioni mediocri; infiltrazioni dal tetto; lavori di regolarizzazione necessari; impianti senza dichiarazioni di conformità
• Pertinenze: 2 poggioli (≈7 m² e 5 m²) + garage privato (≈22 m²)
• Classe energetica: G (presunta, da A.P.E.)

Vuoi partecipare all'asta o ricevere tutte le informazioni per valutare questo acquisto all'asta? Contattaci per una consulenza completa.