Villa All'asta In Via Rio S Martino, 117, 30037 Trebaseleghe Pd, Italia Trebaseleghe, Padova - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 casa unifamiliare spaziosa con garage all'asta a Trebaseleghe

Un'ampia casa unifamiliare in vendita all'asta, ideale per chi cerca spazio e indipendenza a pochi minuti dal centro di Trebaseleghe. L'immobile offre grandi ambienti, cortile esclusivo e garage ampio, con ottimo potenziale dopo lavori di aggiornamento e manutenzione.

La casa si sviluppa su piano interrato, piano terra e primo per una superficie calpestabile complessiva di 292,09 mq (superficie lorda 300,72 mq). Al piano interrato troviamo garage, cantina e locale tecnico/lavanderia; il piano terra ospita ingresso, soggiorno, cucina, due camere e bagno; il primo piano offre disimpegno, quattro camere e secondo bagno. Sono presenti terrazze e un cortile privato che comprende anche il mappale 524. L’impianto termico è autonomo a gasolio ma non funzionante; al piano interrato si riscontrano problemi di umidità di risalita.

Punti di forza: ampi spazi abitativi e possibilità di personalizzazione, garage spazioso al piano interrato utile anche come laboratorio o deposito, giardino/cortile privato e posizione con buona esposizione solare. Criticità evidenti: stato manutentivo appena sufficiente, impianto di riscaldamento da ripristinare, acqua per usi esterni da pozzo con autoclave e assenza di APE (documento non disponibile). Opportunità concreta per investitori o famiglie che vogliano intervenire con lavori di riqualificazione e ottenere valore aggiunto.

Contesto e servizi: ubicata in zona periferica a destinazione rurale caratterizzata da edilizia residenziale e attività artigianali leggere; i servizi principali si trovano nel centro di Trebaseleghe a circa 4 km. Buoni collegamenti su strada comunale, doppio accesso pedonale e carrabile su Via Rio San Martino.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: casa unifamiliare residenziale (unità immobiliare singola)
• Superficie: superficie calpestabile 292,09 mq — superficie lorda 300,72 mq
• Piano: piano interrato / piano terra / piano primo (no ascensore)
• Località: Trebaseleghe (PD), Via Rio San Martino 117
• Stato: appena sufficiente; impianto termico a gasolio non funzionante; umidità al piano interrato
• Pertinenze: garage (circa 35,9 mq), cantina, locale tecnico/lavanderia, cortile/area esterna (incluso mappale 524)
• Classe energetica: APE non disponibile / documento non esistente

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