Appartamento All'asta In Via Barbarigo 8 Int 1 - 35020 Tribano (PD) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento spazioso con grande terrazzo all'asta a tribano

Un'opportunità rara in centro storico: ampio appartamento al primo piano, proposto all'asta, con terrazzo panoramico e ambienti molto luminosi. Ideale per chi cerca una casa dalle generose metrature da ristrutturare secondo i propri gusti o come investimento da reddito.

L'unità abitativa è un appartamento al primo piano con superficie utile interna di circa 257 mq e importanti spazi esterni: terrazzo a ovest di circa 93 mq e balcone (poggiolo) di circa 11 mq; superficie commerciale complessiva calcolata in circa 295 mq. Gli ambienti si sviluppano su planimetria rettangolare tipica degli anni '70 con ampio soggiorno luminoso, cucina abitabile, più gruppi notte composti da camere matrimoniali e singole e tre bagni distribuiti sui vari settori dell'appartamento.

Gli interni presentano finiture miste: pavimenti in legno nelle camere, gres nel soggiorno e cucina, ceramica nei bagni e parti in marmo; serramenti esterni in legno con vetrocamera e tapparelle in PVC, porta d'ingresso blindata. Impianto di riscaldamento a metano con termosifoni; impianto elettrico dichiarato a norma (L.46/90); assenti impianto di climatizzazione e sistema d'allarme. Accesso dal retro dell'edificio tramite rampa di gradini; immobile attualmente occupato dall'esecutato e famiglia.

Punti di forza: metrature generose e terrazzo ampio che offre un vero spazio esterno vivibile in centro storico; posizione centrale vicino alla chiesa di S. Martino e alla sede comunale; possibilità di personalizzare e valorizzare l'immobile. Criticità e trasparenza: la perizia rileva difformità edilizie derivanti da collegamenti interni tra unità (richiesta di regolarizzazione) e stima prudenziale dei costi per sanatoria e pratiche tecniche intorno a €10.000 circa. Valore indicativo della perizia per il Lotto Unico: €215.700 (arrotondato).

Il contesto: l'immobile è inserito nel centro storico di Tribano (PD), in una zona con servizi di base a breve distanza quali negozi di prima necessità, banca, uffici postali e farmacia. Buona viabilità verso SR 104 e collegamenti provinciali, adatto a chi cerca la comodità dei servizi comunali mantenendo la tranquillità del centro paese.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento abitativo (unità piano primo)
• Superficie: superficie commerciale totale circa 295 mq (superficie interna utile circa 257 mq; terrazzo 93 mq; poggiolo 11 mq)
• Piano: primo piano (accesso da vano scale, senza ascensore)
• Località: Tribano (PD) – centro storico
• Stato: abitabile con finiture d'epoca; presenza di difformità edilizie da regolarizzare (costi stimati indicativi)
• Pertinenze: ampio terrazzo esclusivo, balcone (poggiolo), quote di parti comuni (portico/area cortilizia), compresenza di terreno di sedime di mq 21,85
• Classe energetica: non indicata nella perizia

Valuti un acquisto all'asta? Siamo a disposizione per fornire tutta la documentazione disponibile e guidarti passo passo nella partecipazione all'asta.