Appartamento All'asta In Via Stortola 21 - 35020 Tribano (PD) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 porzione rurale da ristrutturare con terreno all'asta a tribano

Opportunità all'asta: porzione cielo-terra di edificio rurale con terreno pertinenziale e terreno agricolo, ideale per chi cerca un progetto di ristrutturazione in posizione tranquilla ma ben collegata. Investimento interessante per trasformare una struttura storica in abitazione indipendente.

La porzione si sviluppa su due piani fuori terra più sottotetto; la superficie commerciale complessiva è di 136,70 mq (abitazione 106,55 mq; cantina 27,22 mq; quota di pertinenza scoperta omogeneizzata 20,60 mq). Al piano terra trovano spazio la zona giorno e la cantina; al primo piano la zona notte con camere e bagno; il sottotetto è ad uso ripostiglio. Non è presente ascensore.

Lo stato è di pesante abbandono: forti infiltrazioni da copertura e da fondazioni rendono i locali attualmente non abitabili. Le finiture risalgono agli anni ’60; impianti (elettrico e riscaldamento) da rifare. Il lotto include un’area scoperta di pertinenza ad uso posto auto e un terreno agricolo staccato di 243 mq. L’immobile è libero da locazioni.

Punti di forza: ampia metratura commerciale per una porzione indipendente, terreno di pertinenza utile come posto auto, posizione in contesto rurale tranquillo con possibilità di personalizzare il progetto secondo le proprie esigenze. Immobile all'asta che offre margine di rivalutazione con un intervento di ristrutturazione.

Contesto e servizi: situato a Tribano (PD), comune di circa 4.200 abitanti con servizi primari e buoni collegamenti stradali (strada regionale 104 verso Monselice e Chioggia); servizi secondari raggiungibili nelle vicine località come Conselve. Zona classificata E4 (nuclei residenziali in contesto agricolo), contesto silenzioso e immerso nella campagna.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: porzione di fabbricato rurale cielo-terra
• Superficie: sup. commerciale tot. 136,70 mq (abitazione 106,55 mq; cantina 27,22 mq; pertinenza omog. 20,60 mq)
• Piano: piano terra e primo + sottotetto (no ascensore)
• Località: Tribano (PD), via Stortola n. 21
• Stato: pesante abbandono, non abitabile, da ristrutturare (infiltrazioni da copertura e fondazioni; impianti da rifare)
• Pertinenze: cantina, terreno pertinenziale/posto auto, terreno agricolo mq 243
• Classe energetica: A.P.E. non presente

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