Appartamento All'asta In Via Barbarigo, 8, 35020 Tribano Pd, Italia Tribano, Padova - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento spazioso con terrazza all'asta a tribano

Introduzione
Appartamento all'asta in posizione comoda e centrale a Tribano: una soluzione ampia e luminosa ideale per chi cerca spazio a un prezzo competitivo in asta giudiziaria. Opportunità interessante per investimento o prima casa, da valutare con attenzione per le formalità indicate nella perizia.

Descrizione degli ambienti
Tipologia: appartamento residenziale composto da soggiorno molto ampio (circa 46 mq), cucina separata, 3 camere da letto e 2 bagni. Superficie calpestabile netta 121 mq; superficie commerciale calcolata 144 mq. Piano primo, accesso tramite vano scala comune (ascensore non presente). L’unità ha altezza interna circa 2,8 m e serramenti in legno con vetrocamera; impianto di riscaldamento autonomo con caldaia a gas. L’immobile è dotato di certificato di agibilità.

Spazi esterni e pertinenze
L’appartamento dispone di un terrazzino privato di 14 mq e di una ampia terrazza/portico comune di circa 183 mq, oltre a scoperto/area di pertinenza comune utilizzata come parcheggio. Non è presente garage o posto auto esclusivo.

Punti di forza e aspetti da valutare
Vantaggi: ambienti generosi e ben distribuiti, buono stato di conservazione delle finiture originarie, ampie superfici esterne comuni che offrono flessibilità d'uso. Criticità segnalata in perizia: una tramezza interna ha modificato la distribuzione originale (riduzione del rapporto aeroilluminante); la perizia indica due possibili soluzioni—rimozione della tramezza (ripristino dello stato assentito) o regolarizzazione tramite CILA in sanatoria con sanzione amministrativa stimata (preventivo complessivo per legittimazione e aggiornamento catastale indicato in perizia: circa €2.000; alternativa sanzione CILA stimata €1.000). L’immobile risulta pignorato e gravato da iscrizioni ipotecarie (ipoteca volontaria €37.500; ipoteche per riscossione Agenzia delle Entrate per complessivi €809.616,28) e trascrizione di pignoramento: si raccomanda di consultare la documentazione ufficiale prima di partecipare all’asta.

Contesto e servizi
Ubicazione: via Barbarigo n. 8, Tribano (PD), in area centrale rispetto al capoluogo comunale. Zona servita da attività commerciali, servizi pubblici, collegamenti extraurbani e spazi verdi; contesto residenziale misto con buona accessibilità. Posizione pratica per chi cerca vicinanza ai servizi senza rinunciare a spazi esterni generosi.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale (A/2) all'asta
• Superficie: netta calpestabile 121 mq – superficie commerciale 144 mq
• Piano: primo (accesso da vano scala comune)
• Località: Tribano (PD), via Barbarigo n. 8, interno 2
• Stato: buono / conservazione discreta; certificato di agibilità presente
• Pertinenze: terrazzino privato 14 mq; terrazza e scoperto comuni (circa 183 mq terrazza comune)
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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