Appartamento All'asta In Via Del Santo, 1025 - 35040 Urbana (PD) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 casa rurale da ristrutturare con terreno all'asta a urbana

Questa casa rurale con ampio cortile e terreno privato è proposta all'asta: un'opportunità per chi cerca una soluzione da ristrutturare in contesto tranquillo e a basso traffico. Immobile ideale per trasformare in abitazione principale o seconda casa, valorizzando gli spazi esterni.

Si tratta di un fabbricato residenziale distribuito su due piani per la parte abitativa (superficie catastale complessiva indicata circa 230 m²) con annessi rurali/magazzini. La planimetria catastale riporta l’abitazione con più vani (consistenza catastale 10 vani) e un garage/locale al piano terra di circa 26 m². Completa la proprietà un’ampia area pertinenziale recintata e pavimentata, oltre a terreno agricolo/pertinenziale di circa 1.103 m².

L’immobile si presenta in stato di manutenzione datato e richiede lavori di ristrutturazione: pavimenti tipici anni ’70, serramenti da rinnovare e impianti da verificare. Sono presenti annessi con coperture in eternit e manufatti da sistemare (piccoli locali ad uso pollaio e ricovero attrezzi). L’immobile è libero alla consegna, con accesso carrabile e cortile privato ideale per parcheggio e uso esterno.

Punti di forza: ampia metratura e terreno che offrono margine di personalizzazione e ampliamento; area esterna privata recintata con piazzale in cemento e cancello carrabile; posizione riservata in zona periferica servita da urbanizzazione primaria. Contesto: insediamento rurale ad Urbana (PD), inserito in area agricola a breve distanza dai servizi comunali.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: fabbricato residenziale rurale su 2 piani con annessi magazzini
• Superficie: circa 230 m² catastali (abitazione circa 180 m² catastali indicativi) + terreno pertinenziale mq 1.103
• Piano: piano terra e primo (accesso diretto da cortile)
• Località: via Del Santo civico 1025, Urbana (PD)
• Stato: da ristrutturare / manutenzione da verificare; annessi con coperture in eternit
• Pertinenze: garage (circa 26 m²), pollaio, ricovero attrezzi, cortile/piazzale recintato, terreno pertinenziale
• Classe energetica: non presente (APE da acquisire)

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