Appartamento All'asta In Via San Salvaro, 536 - 35040 Urbana (PD) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 casa rurale ristrutturata con ampio terreno all'asta a urbana

Questa casa con terreno in zona tranquilla viene proposta all'asta: un'opportunità per chi cerca una soluzione abitativa indipendente con ampi spazi esterni e potenzialità agricole. Immobile ideale per chi vuole combinare residenza e attività rurale a due passi dal centro di Urbana (PD).

Lotto composto da abitazione civile su due livelli (terra e primo) di circa 396 m², ristrutturata nel 2018 e con rifiniture in buono stato; alcune porzioni accessorie sono ancora al grezzo. Gli ambienti interni offrono vani ampi e distribuiti su due piani, con altezza utile interna variabile tra 2,60 e 2,80 m. Impianto di riscaldamento: caldaia a gas metano. È presente impianto elettrico (si raccomanda verifica del funzionamento) e impianto di climatizzazione; non è presente certificazione antincendio.

La proprietà include pertinenze e spazi accessori: porzione di locali "al grezzo" identificata con locali cantina, ripostigli e ex stalla/fienile per circa 360 m², un portico esistente di circa 86 m² e corte esclusiva; il lotto comprende inoltre terreno agricolo di pertinenza di circa 18.089 m² (circa 1,81 ha) con buona tessitura e facilmente coltivabile. L'abitazione è dichiarata conforme urbanisticamente (tipologia A3). Nota critica: l'immobile è oggetto di procedure giudiziarie/trascrizioni e ipoteche indicate in perizia: si raccomanda lettura della documentazione legale prima di procedere.

Posizione e servizi: ubicato in periferia agricola del Comune di Urbana, via San Salvaro 536, contesto rurale tranquillo ma con collegamenti pubblici (autobus) e vicinanza al centro di Urbana. Zona caratterizzata da attività agricole e buona accessibilità alla viabilità locale.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: abitazione civile (A/3) con terreni agricoli pertinenziali
• Superficie: abitazione ca. 396 m²; terreno ca. 18.089 m² (1,81 ha)
• Piano: terra + primo (no ascensore)
• Località: Via San Salvaro 536, Urbana (PD)
• Stato: ristrutturata nel 2018, generale buono; parti accessorie al grezzo
• Pertinenze: locali accessori/cantine/ex stalla ~360 m², portico ~86 m², corte esclusiva
• Classe energetica: non indicata nella perizia
• Impianti: riscaldamento con caldaia a gas metano; impianto elettrico presente (verifica consigliata); climatizzazione presente; no certificato antincendio

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